Vue aérienne d'une maison privée avec cour en pierre, portes vertes et parking pour plusieurs voitures.

Chambre lumineuse avec bureau en bois, fauteuil de bureau, haute armoire et rideaux beige sur murs bleu clair et sol carrelé.

Salle de bain moderne avec miroir rond, vasque rectangulaire sur meuble et baignoire blanche autonome devant des carreaux décoratifs à motifs.

Chambre lumineuse avec lit gris, rideaux beige et parquet. Armoire, tables de nuit et lustre sont visibles.

Salle de bain moderne avec cabine de douche en verre, toilette blanche, vasque murale et miroir ovale sur des murs carrelés beige.

Balcon avec pergola en bois, sol carrelé en damier, porte coulissante et mur blanc sous ciel bleu.

Chambre claire avec grand lit en couverture grise et armoire blanche à portes miroir.

Balcon avec colonnes en pierre, petite table en bois et deux chaises aux coussins rouges sur les collines.

Vue sur une piscine privée avec patio en pierre, plantes tropicales et maison en arrière-plan sous ciel clair.

Vue aérienne d'un quartier résidentiel avec des maisons aux toits de tuiles rouges, des jardins verts et des routes pavées.

Vue d'un toit de maison avec des panneaux solaires et des bâtiments voisins dans un quartier résidentiel.

Cuisine moderne avec meubles en bois clair, plan de travail noir, grande étagère ouverte et poutres apparentes.

Vue du toit de la maison avec pelouse artificielle, pergola en bois et maçonnerie en pierre sous ciel bleu.

Armoire en bois intégrée avec étagères et tiroirs, séparée par des rideaux clairs de la pièce principale.

Salon lumineux avec canapé gris, table blanche et cuisine ouverte aux meubles en bois clair.

Couloir lumineux aux murs blancs et au sol clair. Une rambarde en fer forgé noir est à gauche, avec des portes ouvertes vers d'autres pièces.

Pièce lumineuse avec chaise longue blanche baroque, mur en pierre et lustre blanc.

Chambre claire avec deux lits blancs sur tiroirs de rangement, murs verts, poutres en bois au plafond et porte ouverte sur le balcon.

Long balcon avec murs en pierre, sol carrelé, petite table et chaises rouges sous un auvent.

Vue d'une maison avec cour en pierre, piscine couverte et voiture argentée sous un arc de verdure.

Chambre à coucher avec lit gris, mur bleu, lustre et accès balcon par fenêtre avec rideaux beige.

Salon lumineux avec canapé d'angle gris, table basse blanche, cheminée en pierre et lustre.

Piscine moderne aux bords blancs devant une villa en pierre et une terrasse pavée avec palmiers.

Vue d'une maison en pierre avec piscine et cour pavée. Entrée, palmiers, verdure et meubles en rotin sous une pergola visibles.

Cour en pierre avec une grille en fer forgé noire et un arc de lierre vert luxuriant. En arrière-plan, la façade d'une maison à deux étages avec une porte d'entrée en bois.

Vue extérieure d'une maison en pierre avec piscine et allée pavée. Arche de lierre à droite, palmier au centre.

Vue nocturne d'une piscine éclairée avec une cour en pierre et une arche verte.

Vue nocturne d'une cour en pierre avec une piscine éclairée, une maison en pierre et une arche couverte de verdure.

Terrasse ouverte avec chaises en rotin, vue sur une petite piscine et une cuisine d'extérieur sous un auvent en bois.

Cour en pierre avec palmier, bord de piscine et facade en pierre sous ciel bleu clair

Pièce lumineuse avec meuble gris, fauteuils blancs et grand miroir. Rideaux beige à motifs floraux sur la fenêtre.

Salon avec cheminée en pierre, télévision à écran plat sur mur bois et table basse blanche près de rideaux floraux.

Couloir lumineux avec armoire grise et grand miroir. Portes ouvertes sur un salon avec cheminée et une chambre à coucher.

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Résumé IA

Une villa luxueuse de 234 m² à Tivat, avec quatre chambres confortables et un vaste salon, sera la maison idéale pour votre famille. Sur le terrain aménagé, vous trouverez deux piscines et de magnifiques balcons, et la côte azur n’est qu’à 900 mètres. Cette combinaison unique de confort, de style et de proximité de la mer est proposée au prix de 850 000 EUR.

Maisons№ 2545

Maison à Tivat n°2545

Tivat · Baie de Kotor, CPC9+QVC Mrčevac, Monténégro

850 000 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

234 m²

Surface du terrain

142 m²

Pièces

Chambres

Année de construction

2014

Parking

Oui

De la mer

900 m

Prix au m²

3 632 €

Description

Nous proposons à la vente une maison familiale avec piscine à Mrčevac, Tivat.

Plan

Rez-de-chaussée :

• Cuisine avec salle à manger

• Salon

• Deuxième salon avec cheminée

• Chambre spacieuse

• Pièce multifonctionnelle

• 2 salles de bains

• Couloir et escalier menant au premier étage

Premier étage :

• 3 chambres

• Bureau avec dressing (walk-in closet)

• 2 grandes terrasses

• Salle de bains et toilettes supplémentaires

Emplacement

Espace et confort

Technologies et autonomie énergétique

Sécurité et terrain

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Alarme Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 850 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 43 000 €
Frais de notaire: 1 369,72 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires44 370 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 894 370 €

Emplacement

À proximité

Maternelle2.1 km
ÉpiceriesDiskont355 m
PharmacieApoteka HELP2.0 km
Restaurant1 Ciger & 1 Kebap645 m
Arrêt de bus397 m
Distributeur409 m
AéroportTivat Airport2.1 km
PortAeroport Marina2.1 km
Mer900 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Maisons

Maison à Tivat n°2545

Tivat · Baie de Kotor

850 000 €

3 632 €/m²№ 2545

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

850 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

4 229 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

4 366 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

4 436 €/mois

Mensualité

3 927 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt595 000 €

Total des intérêts347 417 €

Montant du prêt

595 000 €

Total des intérêts

347 417 €

Coût total

942 417 €

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