Résumé IA

Une villa luxueuse de 234 m² à Tivat, avec quatre chambres confortables et un vaste salon, sera la maison idéale pour votre famille. Sur le terrain aménagé, vous trouverez deux piscines et de magnifiques balcons, et la côte azur n’est qu’à 900 mètres. Cette combinaison unique de confort, de style et de proximité de la mer est proposée au prix de 850 000 EUR.

VenteMaisons#2545

Maison à Tivat n°2545

Tivat · Baie de Kotor, CPC9+QVC Mrčevac, Monténégro
850 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
234 м²
Surface du terrain
142 м²
Pièces
5
Chambres
4
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
900 m
Prix au m²
3 632 €

Description

Nous proposons à la vente une maison familiale avec piscine à Mrčevac, Tivat.

Plan

Rez-de-chaussée :

• Cuisine avec salle à manger

• Salon

• Deuxième salon avec cheminée

• Chambre spacieuse

• Pièce multifonctionnelle

• 2 salles de bains

• Couloir et escalier menant au premier étage

Premier étage :

• 3 chambres

• Bureau avec dressing (walk-in closet)

• 2 grandes terrasses

• Salle de bains et toilettes supplémentaires

Emplacement

Espace et confort

Technologies et autonomie énergétique

Sécurité et terrain

Équipements

PiscineVue sur les montagnesClimatisationMobilier - completParkingJardinAlarmeTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
850 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires44 352 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 894 352 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Monthly payment
3 927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595 000 €
Total interest347 417 €
Loan amount
595 000 €
Total interest
347 417 €
Total payment
942 417 €

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850 000 €
3 632 €/m²№ 2545