Résumé IA
Une villa luxueuse de 219 m² est située dans le prestigieux Tivat, à seulement 30 mètres du bord de mer. Cette maison moderne avec trois chambres et un spacieux balcon sera un refuge idéal pour ceux qui apprécient l’esthétique, le confort et les vues imprenables sur l’Adriatique.
Caractéristiques
Description
Une luxueuse maison à vendre sur le littoral à Tivat. La superficie totale de la maison est de 219 m2. La superficie totale du terrain est de 400 m2. La maison dispose de sa propre plage privée fermée (6,5 m2).
La maison se compose de deux étages.
Disposition de la maison : deux salons, deux salles de bains et toilettes, trois chambres, une cuisine, un hall d’entrée.
Sur le terrain de la maison, il y a trois places de parking, un système de vidéosurveillance est installé. Le terrain de la maison est clôturé.
Il est également possible d’acheter la maison voisine d’une superficie de 168 m2 avec sa propre ligne de rivage de 6,5 m2. Prix : 2 150 000 euros. En cas d’achat des deux biens en même temps, le prix sera de 3 050 000 euros.
À l’emplacement de l’ancienne maison, il est possible de construire une nouvelle villa avec son propre ponton de 13 m2.
L’aéroport de Tivat se trouve à 7 km.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 800 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 100 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.6 km
- Maternelle737 m
- ÉpiceriesCedis tivat413 m
- PharmacieApoteka HELP703 m
- RestaurantRestaurant Anagastum542 m
- Arrêt de bus646 m
- DistributeurCKB Banka698 m
- AéroportTivat Airport3.7 km
- PortPine1.0 km
- Mer30 m
Questions fréquentes
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