Maison à Tivat n°1459, 222 m²

Description

À vendre, une maison étonnante à distance de marche de la plage, dans le magnifique quartier de la ville de Tivat. La maison dispose de son propre jardin où poussent des arbres fruitiers.
À proximité, toute l’infrastructure nécessaire – restaurants, cafés, magasins. Le complexe « Porto Montenegro » n’est qu’à 5 minutes à pied.
La maison est située en première ligne de mer. Le terrain dispose de places de parking et d’un garage.
La maison se compose de 3 étages.
Plan de la maison :
Au 1er étage : hall d’entrée, salle de bain, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas, terrasses, garage.
Au 2e étage : 3 chambres avec accès à la terrasse, salle de bain, bureau, grande terrasse couverte.
Au 3e étage : grande terrasse, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain spacieuse avec mini-sauna.
La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’un parquet en chêne, et de panneaux solaires.
L’ensemble du terrain est clôturé et dispose d’un système d’alarme.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.