Résumé IA
Une villa luxueuse de 222 m² dans la ville ensoleillée de Tivat sera la maison idéale pour ceux qui apprécient l’espace et l’intimité. Ce bien moderne avec quatre chambres confortables impressionne par son architecture élégante et son agencement bien pensé. Le prix de la maison est de 770 000 euros — une excellente opportunité d’investir dans un bien immobilier haut de gamme dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.
Caractéristiques
Description
À vendre, une maison étonnante à distance de marche de la plage, dans le magnifique quartier de la ville de Tivat. La maison dispose de son propre jardin où poussent des arbres fruitiers.
À proximité, toute l’infrastructure nécessaire – restaurants, cafés, magasins. Le complexe « Porto Montenegro » n’est qu’à 5 minutes à pied.
La maison est située en première ligne de mer. Le terrain dispose de places de parking et d’un garage.
La maison se compose de 3 étages.
Plan de la maison :
Au 1er étage : hall d’entrée, salle de bain, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas, terrasses, garage.
Au 2e étage : 3 chambres avec accès à la terrasse, salle de bain, bureau, grande terrasse couverte.
Au 3e étage : grande terrasse, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain spacieuse avec mini-sauna.
La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’un parquet en chêne, et de panneaux solaires.
L’ensemble du terrain est clôturé et dispose d’un système d’alarme.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 770 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 38 200 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.5 km
- Maternelle312 m
- ÉpiceriesPekara215 m
- PharmacieApoteka HELP199 m
- RestaurantRestaurant Anagastum125 m
- Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca161 m
- DistributeurCKB Banka187 m
- AéroportTivat Airport3.6 km
- PortPine504 m
- Mer291 m
Questions fréquentes
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