Résumé IA

Une maison spacieuse de 144 m² dans la ville ensoleillée de Tivat attend ses propriétaires, à seulement 700 mètres de la mer Adriatique. Cette résidence chaleureuse dispose de 5 chambres, de 3 salons lumineux et de tout le nécessaire pour une vie confortable au milieu des paysages pittoresques du Monténégro. Une option idéale pour une grande famille au prix de 500 000 EUR.

VenteMaisons#1518

Maison à Tivat n°1518

Tivat · Baie de Kotor, Tivat, Monténégro
500 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
144 м²
Surface du terrain
650 м²
Chambres
5
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
3 472 €

Description

Maison d’une superficie de 144 m2, partiellement meublée et équipée d’appareils électroménagers de bonne qualité, en accord avec le style de la maison. La maison se compose de 2 étages. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau, un salon avec cuisine, une salle de bain et une terrasse ; le deuxième étage est identique au premier. Sur le terrain d’une superficie de 650 m2 poussent des mandariniers, des orangers, des cerisiers, des pruniers et des citronniers ; il y a également son propre puits sur le terrain. (le terrain est aménagé et clôturé). Seul le deuxième étage est meublé.

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Équipements

Vue sur la merParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 990 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 522 990 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Maternelle380 m
  • ÉpiceriesHelada158 m
  • PharmacieApoteka HELP241 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum58 m
  • Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca171 m
  • ATMCKB Banka211 m
  • AéroportTivat Airport3.6 km
  • PortPine535 m
  • Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
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2 610 €/мес
Monthly payment
2 310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

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500 000 €
3 472 €/m²№ 1518