Maison à deux étages à Budva, Monténégro : clôture en pierre, grille en fer forgé, terrasse et vue panoramique sur la mer Adriatique.

Maison à deux étages à Budva, Monténégro : façade avec garde-corps en fer forgé, parement en pierre et parking en bord de route.

Vue panoramique sur la mer, l’île Saint-Nicolas et la ville de Budva, Monténégro, depuis le terrain d’une maison privée dans les montagnes.

Façade d’une maison privée à Budva, Monténégro : soubassement en pierre, escalier extérieur avec rampe en fer forgé et cour.

Salon lumineux avec canapé et coin repas dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro, vue sur les montagnes depuis les fenêtres panoramiques.

Salon dans une maison à Budva, Monténégro : pièce lumineuse avec carrelage foncé, coin TV, accès à la terrasse et chambre.

Salon avec coin repas et cuisine dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro : intérieur moderne, mobilier clair.

Chambre avec lit double et parquet dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro. Intérieur lumineux.

Salon dans une maison à Budva, Monténégro : canapé d’angle gris, coin TV et vue panoramique sur les montagnes depuis le balcon.

Salon dans une maison à Budva, Monténégro : canapé d’angle gris, table basse blanche et vue panoramique sur les montagnes depuis le balcon.

Chambre dans une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro : lit double, armoire coulissante avec miroir et fenêtre avec volets.

Cabine de douche moderne avec hydromassage dans la salle de bain d’une maison sur la Riviera de Budva, Monténégro.

Piscine extérieure près de la maison à Budva, Monténégro : revêtement en pierre, chaises longues et vue panoramique sur la mer Adriatique.

Cuisine-salle à manger moderne dans une maison à Budva, Monténégro : mobilier clair, table à manger et chaises noires.

Maison de trois étages à Budva, Monténégro : façade avec parement en pierre, jardin verdoyant et terrasse, vue extérieure du bien.

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Résumé IA

Une maison spacieuse de 388 m² sur la pittoresque Riviera de Budva sera un refuge idéal pour une grande famille, offrant 6 chambres confortables et une piscine privée pour des moments de détente en toute sérénité. La résidence est située à seulement 2 km de la mer azur et allie intimité, confort moderne et atmosphère d’un véritable charme méditerranéen.

Vente Maisons#653

Maison à Budva n°653

Riviera de Budva, Maini, Monténégro

715 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

388 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

2000 m

Prix au m²

1 843 €

Description

Dans le quartier calme de Budva, situé à 1,5 km du centre-ville, une magnifique villa est à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer et sur toute la ville de Budva.

La villa, d’une superficie totale de 388 m2, est située sur un vaste terrain d’une superficie totale de 1115 m2.

La villa comprend 3 étages :

Au premier étage se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains (dont l’une avec sauna).

Au deuxième étage se trouvent deux appartements (47 m2 et 55 m2) - chacun dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une terrasse avec une belle vue.

Au troisième étage se trouvent également deux appartements (47 m2 et 55 m2) - chacun dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une terrasse avec une belle vue.

Devant la maison, il y a un parking pour plusieurs voitures.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 715 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 34 900 €
Frais de notaire: 1 210 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires36 110 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 751 110 €

Emplacement

À proximité

AéroportSjenica Air Base4606.2 km
PortLedena Pecina Sjenica4610.4 km
Mer2.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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