Vue depuis la terrasse du duplex à Petrovac, Monténégro : sol carrelé, jardinières fleuries, panorama sur les montagnes et la ville.

Chambre confortable dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier en bois, TV, fauteuil et accès au balcon avec vue.

Vue panoramique sur la ville de Petrovac au Monténégro avec des immeubles résidentiels, des toits en tuiles et des montagnes verdoyantes en arrière-plan.

Chambre avec lit double et parquet dans un appartement à Petrovac, Monténégro. Intérieur cosy avec climatisation.

Salon avec parquet et coin repas dans un appartement à Petrovac, Monténégro : canapé moelleux, meuble TV et finitions claires.

Salon dans un appartement à Petrovac, Monténégro : canapé à imprimé floral, coin repas et parquet.

Salon dans un appartement à Petrovac, Monténégro : parquet, meuble TV moderne, accès à la terrasse avec vue sur la ville.

Salon dans un appartement à Petrovac, Monténégro : parquet, canapé moelleux, coin repas et meuble TV moderne.

Terrasse cosy avec pergola de vigne et jardin près d’un duplex à Petrovac, Monténégro.

Chambre d’enfant avec une armoire rouge et un lit dans un appartement à Petrovac, Monténégro. Intérieur lumineux avec parquet.

Chambre dans un appartement à Petrovac, Monténégro : lit simple, armoire rouge, parquet et climatiseur mural.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans un appartement à Petrovac, Monténégro : carrelage et sanitaires élégants.

Armoire en bois intégrée avec étagères ouvertes et miroir dans l’appartement, Petrovac, Monténégro.

Spacieux balcon avec vue sur les montagnes dans un appartement à Petrovac, Monténégro : sol carrelé, garde-corps en fer forgé et verdure.

Chambre cosy avec mobilier en bois, parquet et accès au balcon dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Cuisine moderne dans un appartement à Petrovac, Monténégro : façades blanches brillantes, électroménager intégré et crédence carrelée.

Cuisine moderne avec mobilier blanc et accès à la terrasse dans un appartement, Petrovac, Monténégro.

Terrasse du duplex à Petrovac, Monténégro : fauteuil suspendu, vue sur les montagnes, la mer et la ville parmi des plantes en fleurs.

Salle de bains dans un duplex à Petrovac, Monténégro : lavabo sur colonne, miroir et machine à laver sous la pente.

Cour intérieure chaleureuse avec pergola de vigne et hortensias en fleurs près d’un duplex à Petrovac, Monténégro.

Terrasse confortable avec mobilier de jardin dans un appartement à Petrovac, Monténégro : vue sur le balcon donnant sur le salon.

Façade de la maison avec terrasse, mobilier de jardin et plantes à Petrovac, Monténégro. Vue sur les appartements depuis la rue.

Escalier en bois avec rampe dans l’intérieur d’un duplex à Petrovac, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement à Petrovac, Monténégro : décoration marine et parquet.

Chambre lumineuse avec mobilier blanc et décoration marine dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Vue depuis la chambre sur le balcon ouvert avec carrelage en terre cuite dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Vue depuis la chambre sur un salon lumineux avec parquet et accès au balcon dans un appartement, ville de Petrovac, Monténégro.

Salle de bains dans un appartement à Petrovac, Monténégro : cabine de douche, meuble vasque et carrelage beige à l’intérieur.

Salle de bain dans un appartement à Petrovac, Monténégro : lavabo avec meuble, miroir, machine à laver et chauffe-eau mural.

Chambre cosy avec lit double, parquet et climatisation dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Petrovac, Monténégro : lit double, mobilier clair, accès au balcon avec vue sur la ville.

Chambre lumineuse avec lit double et parquet dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Vue depuis le balcon du duplex à Petrovac, Monténégro : panorama de la ville, toits en tuiles et montagnes verdoyantes à l’horizon.

Terrasse confortable avec mobilier de jardin et auvent dans le jardin privé de l’appartement à Petrovac, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Petrovac, Monténégro : parquet, commode, meuble TV et lit avec couvre-lit à carreaux.

Intérieur lumineux de l’escalier dans un duplex, Petrovac, Monténégro : marches en bois, rampe et miroir mural dans l’entrée.

Chambre lumineuse avec lit double et parquet dans un appartement à Petrovac, Monténégro. Vue sur l’intérieur avec des commodes.

Salon dans un duplex à Petrovac, Monténégro : canapé noir, table à manger avec chaises et coin TV avec parquet.

Salon dans un duplex à Petrovac, Monténégro : coin repas avec chaises à motif, espace TV et canapé en cuir noir.

Salon avec coin repas dans un appartement à Petrovac, Monténégro : canapé noir, table et chaises avec revêtement à motifs.

Salon avec coin repas dans un appartement à Petrovac, Monténégro : parquet, accès à la terrasse avec piscine et climatisation.

Cuisine lumineuse avec façades rouges brillantes dans un appartement à Petrovac, Monténégro, avec accès à la terrasse et électroménager intégré

Salon avec parquet, coin TV et cuisine rouge éclatante dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Cuisine lumineuse avec façades rouges brillantes dans l’appartement, Petrovac, Monténégro : plan de travail noir et électroménager intégré.

Salon dans un duplex à Petrovac, Monténégro : coin repas avec table blanche, chaises à imprimé floral et espace TV.

Terrasse spacieuse avec sol carrelé et entrée d’un duplex à Petrovac, Monténégro.

Terrasse cosy avec un citronnier et une maçonnerie en pierre près d’un duplex à Petrovac, Monténégro. Aménagement paysager de la cour.

Terrasse spacieuse carrelée avec vue sur les montagnes dans un appartement à Petrovac, Monténégro, avec des arbres verts et une balustrade.

Terrasse confortable avec carrelage et arbre verdoyant dans un duplex, Petrovac, Monténégro. Vue sur une cour privée avec mur en pierre.

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Résumé IA

Une maison confortable de 102 m² dans le pittoresque Petrovac sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 400 mètres de la mer azur. Un salon lumineux, deux chambres confortables et un balcon spacieux créent une atmosphère harmonieuse, complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. C’est une excellente offre pour ceux qui rêvent de vivre près de la côte au prix de 310 000 euros.

Vente Appartements#2467

Duplex à Petrovac n°2467

Petrovac · Riviera de Budva

от310 000 €

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

102 м²

Surface du terrain

300 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

1/3

Année de construction

2011

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

3 039 €

Description

Deux duplex avec vue panoramique sur Petrovac.

À vendre, une maison de ville moderne et confortable d’une superficie totale de102 m²avec son propre terrain paysager aménagé.<br data-start="278" data-end="281" />Le bien est idéalement situé — à seulement400 mètres de la mer, dans un quartier pittoresque offrant une vue imprenable sur la côte adriatique et la baie de Petrovac.

Plan et équipements :

Caractéristiques et avantages :

Possibilités d’achat :

📍Emplacement— quartier calme et verdoyant avec une infrastructure développée, à distance de marche de la plage, des restaurants, des cafés et des magasins. Petrovac est réputé pour son climat doux, sa nature pittoresque et son atmosphère confortable pour vivre et se détendre.

Un tel bien sera un excellent choix tant pour une résidence personnelle au bord de la mer que pour une location avec une forte rentabilité.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 310 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 500 €
Frais de notaire: 785 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 285 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 323 285 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Duplex à Petrovac n°2467

Petrovac · Riviera de Budva

от310 000 €

3 039 €/m²№ 2467

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

310 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 542 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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1 592 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

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1 618 €/мес

Monthly payment

1 432 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount217 000 €

Total interest126 705 €

Loan amount

217 000 €

Total interest

126 705 €

Total payment

343 705 €

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