Terrasse carrelée avec de grands pots de plantes offrant une vue sur les toits et les montagnes.

Chambre à coucher avec lit, armoire en bois, meuble TV, chaise blanche et porte-fenêtre.

Vue panoramique sur les toits de la ville et les montagnes verdoyantes depuis un balcon sous ciel bleu.

Chambre à coucher avec lit en bois, chevet, climatisation et parquet sur mur rose pâle.

Salon avec canapé floral, table en verre, meuble TV et sol en parquet.

Salon avec canapé floral, table en verre, chaises vertes et sol en parquet.

Salon avec parquet, meuble TV et canapé. Porte-fenêtre vers le balcon et climatiseur mural visibles.

Salon avec canapé floral, ensemble table à manger, meuble TV et parquet.

Extérieur montrant une entrée avec des marches en terre cuite et une pergola couverte de lianes.

Chambre à coucher avec lit simple, grand armoire rouge, bureau et sol en parquet.

Chambre à coucher avec lit simple, armoire rouge, parquet et climatiseur mural.

Salle de bain avec douche, toilette et lavabo sur sol noir et papier peint floral.

Étagères en bois intégrées et porte miroir dans une dressing ou un couloir avec sol en parquet.

Terrasse carrelée avec colonne et plante, vue sur des collines verdoyantes via une balustrade.

Chambre à coucher avec lit en bois, armoire, meuble TV avec fleurs et fauteuil blanc sur sol en parquet.

Cuisine d'angle avec armoires blanches, plan de travail en bois, évier, plaque à induction et micro-ondes.

Cuisine avec armoires blanches, plan de travail en bois, plaque de cuisson et porte-fenêtre.

Balcon avec chaise suspendue en macramé, tuiles de terre cuite et vue sur des bâtiments urbains et des collines.

Petite salle de bain avec machine à laver, lavabo sur pied, miroir mural et carreaux beige sous plafond incliné.

Jardin aux hortensias en fleur, chemin de carreaux rouges et pergola métallique couverte de vignes entre murs ocre.

Balcon avec mobilier blanc en métal et coussins gris sur carreaux de terre cuite près d'une porte vitrée.

Vue de la façade de la maison avec terrasse, escaliers, pots de fleurs et mobilier d'extérieur.

Escalier en bois avec main courante menant à une porte sur des murs beige.

Chambre claire avec un lit blanc, une couette fleurie, un sol en bois et des peintures à thème marin.

Chambre claire avec lit blanc, armoire à miroir et décoration de roue de navire murale.

Vue depuis l'intérieur par une porte vitrée vers un balcon carrelé avec une rambarde métallique.

Couloir intérieur avec sol en bois clair, murs blancs et portes menant à d'autres pièces.

Salle de bain avec cabine de douche en verre, toilette blanche et meuble vasque à porte orange.

Salle de bain avec évier, machine à laver, chauffe-eau et miroir sur murs carrelés beiges.

Chambre à coucher avec lit en bois à carreaux, chevet, lampe et climatiseur mural sur mur beige.

Chambre à coucher avec couverture à carreaux, armoire en bois, bureau et accès balcon.

Chambre à coucher avec un lit en bois, une couverture à carreaux, des tables de nuit, un tiroir blanc et des tableaux aux murs beiges.

Vue depuis un balcon sur des toits de ville et des montagnes sous un ciel bleu clair avec rambarde.

Jardin extérieur avec murs en pierre, ensemble de table métallique et auvents rayés sous oliviers.

Chambre à coucher avec couette à carreaux, parquet, TV sur meuble clair et tiroirs foncés.

Palier d'escalier avec sol en bois, main courante, miroir et porte blanche sur murs beiges.

Vue d'un balcon sur des bâtiments urbains, des toits de tuiles et des collines verdoyantes.

Chambre à coucher avec couverture à carreaux, murs clairs, sol en bois et deux armoires près d'une porte ouverte.

Salon avec canapé noir, table blanche, chaises à motifs floraux et télévision sur meuble.

Salon avec canapé noir, télévision sur console blanche et table à manger avec chaises à motifs floraux.

Salon avec canapé noir, table blanche, chaises à motifs et sol en parquet.

Salon avec table à manger, chaises à motifs, télévision, sol en parquet et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur la piscine.

Cuisine avec armoires rouges brillantes, plan de travail noir, plaque de cuisson intégrée, four et évier.

Salon avec canapé, télévision sur meuble blanc et vue sur cuisine rouge.

Cuisine lumineuse avec armoires rouges brillantes, plan de travail noir, évier en métal et carreaux de mur beige.

Salon avec canapé noir, table blanche, chaises à motifs et meuble TV blanc.

Terrasse couverte avec des carreaux bruns, des portes blanches et un climatiseur mural.

Cour extérieure avec carreaux de terre cuite, citronnier, mur en pierre et luminaire.

Terrasse carrelée avec rambarde métallique offrant une vue sur des collines boisées.

Terrasse en carreaux rouges avec arbres, mur de pierre et rambarde métallique devant une maison voisine.

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Résumé IA

Une maison confortable de 102 m² dans le pittoresque Petrovac sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 400 mètres de la mer azur. Un salon lumineux, deux chambres confortables et un balcon spacieux créent une atmosphère harmonieuse, complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. C’est une excellente offre pour ceux qui rêvent de vivre près de la côte au prix de 310 000 euros.

Appartements№ 2467

Duplex à Petrovac n°2467

Petrovac · Riviera de Budva

à partir de310 000 €

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

102 m²

Surface du terrain

300 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

1/3

Année de construction

2011

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

3 039 €

Description

Deux duplex avec vue panoramique sur Petrovac.

À vendre, une maison de ville moderne et confortable d’une superficie totale de102 m²avec son propre terrain paysager aménagé.<br data-start="278" data-end="281" />Le bien est idéalement situé — à seulement400 mètres de la mer, dans un quartier pittoresque offrant une vue imprenable sur la côte adriatique et la baie de Petrovac.

Plan et équipements :

Caractéristiques et avantages :

Possibilités d’achat :

📍Emplacement— quartier calme et verdoyant avec une infrastructure développée, à distance de marche de la plage, des restaurants, des cafés et des magasins. Petrovac est réputé pour son climat doux, sa nature pittoresque et son atmosphère confortable pour vivre et se détendre.

Un tel bien sera un excellent choix tant pour une résidence personnelle au bord de la mer que pour une location avec une forte rentabilité.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 310 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 500 €
Frais de notaire: 803,44 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires13 303 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 323 303 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mirko Srzentić812 m
MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša740 m
ÉpiceriesPecara Diki41 m
PharmacieBenu87 m
RestaurantGarfield71 m
Arrêt de busPetrovac (centar)113 m
Distributeur186 m
AéroportTivat Airport28.1 km
PortMarina Budva11.6 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Duplex à Petrovac n°2467

Petrovac · Riviera de Budva

à partir de310 000 €

3 039 €/m²№ 2467

Valeria Nekrashevich

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

310 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 542 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 592 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 618 €/mois

Mensualité

1 432 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt217 000 €

Total des intérêts126 705 €

Montant du prêt

217 000 €

Total des intérêts

126 705 €

Coût total

343 705 €

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