Résumé IA

Nous proposons des appartements confortables de 33 m² dans le pittoresque Kotor, situés à seulement 250 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec un spacieux balcon est idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable dans l'une des plus belles villes du Monténégro.

Complexe à Kotor n°476

Kotor · Baie de Kotor, R-1, 85330 Kotor, Monténégro
à partir de139 392 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
33–273 м²
Chambres
1–4
Salles de bain
1–6
Année de construction
2021
Parking
Oui
De la mer
250 m

Description

Жилой комплекс в Черногории на берегу Которского залива Адриатического моря.

Комплекс состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7 500 м2 травертина на фасаде. Под травертином установлена 4-х уровневая система гидро  и термоизоляции, созданная по технологии «теплая керамика», которая также защищает от шума.

В жилом комплексе 19 квартир площадью от 35 до 232 квадратных метров. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь то просторные апартаменты для всей семьи или уютная квартира, в которой приятно побыть одному. Средняя площадь спален 22 м2.  Квартиры в The House продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy & Boch и Noken. Окна – двухкамерные деревянные стеклопакеты с клапаном ночного проветривания, потому что это самые лучшие окна.  Квартиры объединяет то, что все помещения созданы просторными, уникальный  дизайн, функционально для комфортной жизни, что позволяет человеку чувствовать себя  спокойно приятно. Во все квартиры проведен оптоволоконный интернет, а также установлено спутниковое телевидение с широким выбором каналов.Общая стоимость квартир от 139 400 евро – студии и  до 1 000 000 евро – двухуровневые пентхаусы.

Находится объект менее чем в 2 км от входа в Старый город Котор, упоминаемый еще в летописях Римской империи. А сейчас Старый город включен в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. У стен Старого города расположен самый известный рынок в Которе, который на протяжении 600 лет предоставляет выбор фермерских продуктов питания, где вы можете купить домашнего козьего сыра и вина. А в самом Старом городе вы найдете около 28ми различных  ресторанов на случай, если вам захочется поужинать в одном из них.    Близость марины позволит поставить яхту и наблюдать на нее из окон, из которых также открывается  захватывающий вид на Которскую бухту, старый город,  старинную крепость, расположенную на горе над старым городом,  и не преступные гигантские горы, наполненные густыми лесами и растениями.  В нескольких метрах от Комплекса находится туристическая тропа, длиной в 5 км в реликтовый лес для прогулок на свежем воздухе.

Расстояние до международного аэропорта Тиват всего 8 км.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
139 392 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 182 €
4 182 € (3% × 139 392)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 794 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 144 186 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
139 392 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
693 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
716 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
727 €/мес
Monthly payment
644 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount97 574 €
Total interest56 973 €
Loan amount
97 574 €
Total interest
56 973 €
Total payment
154 547 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

139 392 €
476