Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien ?

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Quels sont les frais d’achat ?

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

À quelle distance de la mer se trouve le bien ?

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Puis-je obtenir un titre de séjour en achetant ce bien ?

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Résidences, Appartements Appartement à Bečići n°2656

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un complexe résidentiel à Bečići. L'appartement se distingue par une superficie agrandie et un agencement pratique, ce qui en fait une excellente option tant pour la résidence que pour l'investissement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 72 m²
Chambres : 1
Salle de bains : 1
Étage : 5 sur 7

À propos de l'appartement :

L'appartement dispose d'un agencement pratique : un salon avec cuisine et coin repas, une chambre séparée et une salle de bains. Grâce à sa superficie de 72 m², l'espace est confortable et fonctionnel. L'emplacement au 5e étage assure un bon éclairage naturel et des vues dégagées. Il convient à la résidence et à la location.

À propos du complexe :

Belvedere Residence est un complexe résidentiel moderne avec une infrastructure de niveau appart-hôtel.

Le complexe propose :

– une piscine extérieure et une piscine à débordement avec vue

– une plage privée / un accès à la plage

– un parking souterrain et privé

– un ascenseur

– une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance

– un espace paysager avec des zones de détente

– une société de gestion et un service d'entretien

– Wi-Fi sur l'ensemble du complexe

Emplacement :

L'appartement est situé à Bečići, l'un des quartiers touristiques les plus populaires de la Riviera de Budva. Le quartier est réputé pour sa longue plage (environ 1,9 km), considérée comme l'une des meilleures du Monténégro.

Plage de Bečići — environ 5 à 10 minutes
Promenade — accessible à pied
Centre de Budva — environ 3 km
Cafés et restaurants — à proximité
Supermarchés — accessibles à pied

Potentiel d'investissement :

L'appartement est idéal pour la location grâce à la popularité de Bečići auprès des touristes. Les complexes avec piscine et service affichent un taux d'occupation élevé en saison et un revenu stable.

Appartement à Bečići n°2656

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Appartement à Bečići n°2656

Caractéristiques

Belvedere Residence

Description

Équipements

Emplacement

Questions fréquentes