Résumé IA

À vendre, un agréable appartement de deux pièces d’une superficie de 60 m², situé dans le pittoresque quartier de Bečići, à seulement 400 mètres du littoral azur. Un spacieux salon avec cuisine, deux chambres et un balcon ensoleillé créent des conditions idéales pour se détendre, et la présence d’une piscine privée sur le territoire du complexe sera un agréable bonus pour votre confort.

VenteAppartements#1494

Appartement à Bečići n°1494

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
130 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
60 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
1/4
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
2 167 €

Description

Nous vous présentons un appartement de trois pièces à Bečići. Bečići est un endroit magnifique pour un séjour confortable. C’est précisément l’endroit où l’on peut profiter du calme et de superbes vues.
La superficie totale de l’appartement est de 60 m2.
L’agencement de l’appartement : un salon combiné avec une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse avec une vue magnifique sur la mer et les montagnes.
Le complexe dispose d’une piscine.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
130 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 497 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 134 497 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.9 km
  • Maternelle752 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos289 m
  • PharmacieHelp515 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantTwo Captains182 m
  • Arrêt de busBečići134 m
  • ATM348 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
130 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Monthly payment
601 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount91 000 €
Total interest53 134 €
Loan amount
91 000 €
Total interest
53 134 €
Total payment
144 134 €

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130 000 €
2 167 €/m²№ 1494