Appartement à Herceg Novi n°1135, 658 m²

Description

À vendre : un immense appartement de 4 pièces et 2 locaux non résidentiels situés en dessous, sur la plus belle promenade du nouveau complexe moderne, construit en 2007, dans le quartier balnéaire de Savina à Herceg Novi, avec une immense terrasse et une vue imprenable sur la mer, d’une superficie totale de 658 m2, dont 237 m2 de terrasses. De plus, l’appartement comprend également un local de restaurant en première ligne et une plage aménagée, loués pour 10 ans. L’appartement peut être utilisé comme mini-hôtel ou appartement de luxe, grâce à son emplacement exceptionnel.
L’appartement et le local de bureau sont non meublés.
Dans l’appartement : 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine-séjour, 2 entrées à l’appartement, parquet en chêne dans les chambres, carrelage dans la cuisine et les salles de bains. Dans le local de bureau, le sol est en carrelage.
Le quartier de Savina est à juste titre considéré comme le plus beau et le plus prestigieux de Herceg Novi : très nombreuses plantes exotiques, villas luxueuses, belle promenade avec des cafés et restaurants chaleureux, aucune discothèque bruyante ni attraction pour enfants, et pourtant seulement 10 minutes à pied de la vieille ville. À proximité (50 m) se trouvent l’hôtel Aleksandar et la Plage. Les magasins sont à 100 m, la plage à 5 m. L’aéroport de Tivat est à 16 km, l’aéroport de Dubrovnik à 25 km.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.