Appartement à Herceg Novi n°485, 79 m²

Description

Посёлок Лучичи представляет собой живописную коллекцию старинных каменных домов, с потрясающим видом на Бока-Которский залив и Адриатическое море. Это оазис спокойствия вдали от шумного побережья. Посёлок реконструирован с использованием местных природных материалов и традиционных методов строительства, и представляет собой комбинацию нового и старого-апартаменты и виллы класса люкс со всеми современными удобствами, окружённые традиционной черногорской архитектурой с завораживающим видом на море. В комплексе есть: спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты, терраса для загара с лежаками и зонтиками, места для парковки, встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой, высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку, кондиционеры и тёплый пол, бассейн с переливом.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.