Appartement à Herceg Novi n°758, 44 m²

Description

На продажу предлагаются 45 квартир площадью от 44 до 95 м² по цене от 94 600 евро. Планировка помещений апартаментов выполнена с максимальным учетом их ориентации к морю, так что практически из каждой квартиры открывается потрясающая панорама центра города и голубого моря. С тыльной стороны дома открывается замечательный вид на лесной массив и горы, которые зимой покрываются снегом. Во всех спальных комнатах и гостевых полы выполнены из натурального красного букового паркета, в остальных помещениях — качественная керамика, установлена сантехника и проведены коммуникации для установки кухни. Возможна перепланировка, объединение и совмещение квартир.

В доме есть три бесшумных лифта, доступ к которым есть из гаражей и холла нижнего этажа.

На территории есть паркинг, детская площадка и бассейн.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.