Résumé IA

Un appartement cosy à Herceg Novi de 44 m² attend son propriétaire à seulement 600 mètres de la mer azur ! Dans cet espace élégant avec chambre séparée et spacieux balcon, tout est réuni pour des vacances idéales : de la piscine rafraîchissante à l'agencement réfléchi assurant un confort maximal.

VenteAppartements#758

Appartement à Herceg Novi n°758

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
à partir de150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
44 м²
Chambres
1
Étage
2/7
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
3 409 €

Description

На продажу предлагаются 45 квартир площадью от 44 до 95 м² по цене от 94 600 евро. Планировка помещений апартаментов выполнена с максимальным учетом их ориентации к морю, так что практически из каждой квартиры открывается потрясающая панорама центра города и голубого моря. С тыльной стороны дома открывается замечательный вид на лесной массив и горы, которые зимой покрываются снегом. Во всех спальных комнатах и гостевых полы выполнены из натурального красного букового паркета, в остальных помещениях — качественная керамика, установлена сантехника и проведены коммуникации для установки кухни. Возможна перепланировка, объединение и совмещение квартир.

В доме есть три бесшумных лифта, доступ к которым есть из гаражей и холла нижнего этажа.

На территории есть паркинг, детская площадка и бассейн.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Maternelle791 m
  • ÉpiceriesIDEA190 m
  • PharmacieTea Medica362 m
  • HôpitalPorodilište Meljine1.7 km
  • Restaurantcafe239 m
  • Arrêt de bus230 m
  • ATM358 m
  • AéroportTivat Airport16.6 km
  • PortMarina - Škver567 m
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

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150 000 €
3 409 €/m²№ 758