Appartement à Herceg-Novi n°2626

Nous proposons à la vente un appartement confortable, d’une superficie totale de 53 m², situé au premier étage du complexe résidentiel Adriamontenegro. Le bien est entièrement prêt à être habité et convient parfaitement aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 53 m²
• Surface intérieure : 37 m²
• Jardin : 16 m² (enregistré comme droit d’usage exclusif)
• Étage : premier (prizemlje)
• Composition : salon, chambre, terrasse
• Vue : sur la rivière
• Parking : inclus dans le prix
• L’acheteur est exonéré du paiement de la taxe de 3 %

À propos du complexe :

Le complexe résidentiel moderne Adriamontenegro est situé dans une zone verdoyante, à proximité d’une rivière de montagne, ce qui crée une atmosphère de vie calme et privée.

Les résidents du complexe ont accès à :

• trois piscines pour adultes et une piscine séparée pour enfants
• des espaces de détente et de barbecue
• une aire de jeux pour enfants
• un terrain aménagé avec espaces verts

Le complexe est géré par une société de gestion, responsable de l’entretien des espaces communs, de la sécurité et de la maintenance technique.

Emplacement :

Le quartier allie une atmosphère paisible et la proximité des principaux services du quotidien. Le complexe Adriamontenegro, en première ligne au bord de la rivière :

• Le supermarché est à 3–5 minutes à pied.
• Les pharmacies et les commerces de proximité sont à 3–5 minutes à pied.
• Les cafés et restaurants sont accessibles à pied (jusqu’à 5 minutes).
• Le centre de Tivat est à environ 5–10 minutes en voiture.
• Porto Montenegro est à environ 5–10 minutes en voiture.

Potentiel d’investissement :

Le bien représente un investissement avantageux grâce à son état prêt à emménager, la présence de meubles et d’une place de parking, ainsi qu’à l’absence de taxe d’achat. Il convient à la location et permet de générer un revenu stable.