Résumé IA
Spacieux appartement de 73 m² avec 2 chambres dans un immeuble neuf de 2026 à Herceg Novi, à seulement 250 m de la mer et à proximité de Porto Novi. Le bien offre un ameublement partiel, une terrasse, un jardin privatif, un parking, la climatisation, une alarme et de belles vues sur les montagnes et la ville.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 73 m² avec deux chambres, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel neuf dans le quartier de Djenovici.
L’appartement allie une qualité de construction moderne, un agencement pratique et un excellent emplacement, à seulement quelques minutes à pied de la mer et de Porto Novi.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 73 m²
- Chambres: 2
- Étage: 1
- Salle de bains: 1
- Parking: 1 place de parking
- Supplémentaire: cour privée (jardin)
- État: immeuble neuf, appartement équipé d’une cuisine
À propos de l’appartement:
L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et confortable, comprenant un spacieux salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un accès à sa cour privée, idéale pour se détendre ou aménager un espace barbecue.
Le logement est équipé d’un chauffage au sol, de climatiseurs, de volets roulants installés, ainsi que d’une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch. Des matériaux de qualité ont été utilisés, ce qui garantit un confort de vie toute l’année.
L’immeuble est achevé et mis en service (enregistré), ce qui garantit la sécurité juridique de la transaction. L’acheteur est exonéré du paiement de la taxe d’achat immobilier.
Emplacement:
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la côte de Herceg-Novi.
- La mer et la promenade — environ 180 m
- Porto Novi — 2 minutes à pied
- Restaurants et cafés — 200–400 m
- Supermarchés — 300–600 m
Le quartier allie calme, proximité de la mer et accès à des infrastructures haut de gamme.
Potentiel d’investissement:
L’immobilier dans le quartier de Djenovici, en particulier à proximité de Porto Novi, bénéficie d’une forte demande auprès des touristes et des investisseurs. Les appartements de deux chambres avec parking et terrain privé sont une offre rare sur le marché. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour la location, offrant un revenu stable et une appréciation de la valeur à long terme.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 270 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleBoka School International555 m
- Épiceries170 m
- PharmacieMaxima Pharmacy343 m
- RestaurantNautica231 m
- Arrêt de busKod Torte346 m
- Distributeur393 m
- AéroportTivat Airport10.5 km
- PortPortonovi Marina388 m
- Mer250 m
Questions fréquentes
Appartement à Herceg Novi n°2635
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
