Résumé IA

Un appartement confortable de 72 m² avec deux chambres est situé à seulement 100 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Lepetani. C’est une option idéale pour des vacances confortables ou pour une résidence permanente dans l’un des endroits les plus calmes et les plus beaux du Monténégro. Devenez propriétaire d’un bien immobilier à quelques pas de la plage pour seulement 141 000 euros !

VenteAppartements#2142

Appartement à Lepetani n°2142

Lepetani · Baie de Kotor
141 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
72 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/3
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
1 958 €

Description

Nous proposons un spacieux appartement de 72 m² dans le village de Lepetani, situé à mi-chemin entre Tivat et Kotor.

L’appartement se trouve au deuxième étage, est entièrement meublé, équipé d’appareils électroménagers et prêt à emménager. La terrasse offre une vue pittoresque sur la baie. La maison est située dans un endroit calme et isolé, à seulement 200 mètres du ferry de Kamenari, ce qui ouvre la voie à des déplacements confortables dans toute la baie de Kotor.

Vous n’aurez pas à vous soucier de l’endroit où laisser votre voiture – une place de parking est incluse dans le prix.

Équipements

Vue sur la merClimatisationMobilier - completParkingTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
141 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 230 €
4 230 € (3% × 141 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 842 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 145 842 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
141 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
701 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
724 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
736 €/мес
Monthly payment
651 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98 700 €
Total interest57 630 €
Loan amount
98 700 €
Total interest
57 630 €
Total payment
156 330 €

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141 000 €
1 958 €/m²№ 2142