Appartement à Orahovac n°2844

Nous proposons à la vente un studio élégant avec terrasse et vue sur la mer — dans un complexe résidentiel fermé au bord des bouches de Kotor, dans une zone protégée par l'UNESCO.

Caractéristiques clés :

• Surface totale : 33,16 m²
• Terrasse : 4,70 m²
• Étage : 1er (véritable étage résidentiel, pas en sous-sol)
• Agencement : entrée avec dressing, salle de bains, espace de jour combiné (séjour-cuisine-salle à manger) avec accès à la terrasse
• Vue sur la mer permanente et sans obstruction
• Terrain clos et sécurisé avec piscine, ascenseur et parking souterrain (place acquise séparément — 30 000 €)

À propos de l'appartement :

L'agencement compact et bien pensé du studio est conçu pour un séjour confortable ou une location. Le vaste espace de jour combine cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse — d'où s'ouvre une vue sur les bouches. Une entrée séparée avec espace dressing et une salle de bains complète complètent la fonctionnalité de l'espace. La construction utilise des matériaux naturels et des systèmes économes en énergie.

Emplacement :

• Grota Beach Bar & Restaurant — environ 150 m
• Plage d'Orahovac Beach — environ 275 m
• Hôtel Casa del Mare — environ 375 m
• Restaurant Casa del Mare — environ 385 m
• Arrêt de bus (ligne Kotor–Perast) — environ 390 m
• Épicerie Viva Market (Dobrota) — environ 1,4 km
• Perast — environ 4,1 km
• Centre historique de Kotor — environ 7,5 km

Potentiel d'investissement :

L'achat se fait directement auprès du promoteur — sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format compact et le statut de studio rendent l'unité attrayante tant pour un usage personnel que pour l'inclusion dans un programme de location gérée avec un potentiel de revenus touristiques stables. L'achèvement de la construction est prévu pour fin octobre 2026.