Oravista

La résidence Oravista est un complexe résidentiel fermé composé de deux immeubles dans le village d'Orahovac, au bord des bouches de Kotor, dans une zone protégée par l'UNESCO.

Caractéristiques clés :

• 2 immeubles (lames A et B), architecture de style monténégrin traditionnel — revêtement en pierre des niveaux inférieurs, toiture en tuiles
• Le complexe comprend 15 résidences — des studios aux appartements de deux pièces et penthouses avec terrasses
• Parking souterrain de 15 places
• Piscine commune, territoire fermé et sécurisé
• Espace vert aménagé avec aire de jeux pour enfants
• Entretien professionnel du complexe toute l'année par le promoteur

À propos du complexe :

Oravista allie architecture moderne et traditions locales de construction — pierre naturelle, toits en tuiles, implantation en terrasses épousant le relief de la pente. Les appartements des niveaux inférieurs disposent de cours privatives, ceux des niveaux supérieurs de spacieuses terrasses avec vue dégagée sur la baie. Toutes les résidences offrent une vue panoramique sur la mer, sans obstruction. Des systèmes techniques économes en énergie et des finitions de qualité ont été utilisés lors de la construction.

Le territoire du complexe est fermé, avec système de vidéosurveillance et parking souterrain privé — la place de stationnement s'achète séparément.

Localisation :

Le complexe est situé dans le village d'Orahovac — l'un des endroits les plus pittoresques des bouches de Kotor, sur la route côtière Jadranska magistrala qui relie Perast et Kotor. C'est un paisible village de pêcheurs aux eaux transparentes et à l'atmosphère calme, avec à proximité immédiate la plage d'Orahovac, un restaurant-beach-bar au bord de l'eau et un hôtel avec ses propres infrastructures. La ville de Kotor avec son centre historique, son port et toutes les infrastructures urbaines se trouve à quelques minutes en voiture le long de la côte.

Potentiel d'investissement :

L'achat d'un appartement à Oravista se fait directement auprès du promoteur — sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le propriétaire peut, s'il le souhaite, inclure sa résidence dans le programme de location gérée de Gradient, ce qui garantit un revenu stable sans participation personnelle à l'organisation du processus de location. La situation dans la partie des bouches de Kotor protégée par l'UNESCO et le statut de complexe fermé de faible hauteur rendent Oravista attrayant tant pour la résidence personnelle que pour la location touristique.