Appartement à Orahovac n°2845

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 1 pièce à l'étage supérieur d'un complexe résidentiel fermé au bord de la baie de Kotor, avec terrasse et vue permanente sur la mer.

Caractéristiques clés :

• Surface totale : 41,39 m² (terrasse incluse dans la surface totale)
• Terrasse : 4,58 m²
• Étage : 2e (dernier étage résidentiel du complexe)
• Agencement : entrée avec dressing, salle de bains, chambre séparée, zone de jour combinée (séjour-cuisine-salle à manger) avec accès à la terrasse
• Vue permanente sur la mer, sans obstruction
• Terrain clos et sécurisé avec piscine, ascenseur et parking souterrain (place achetée séparément, 30 000 €)

À propos de l'appartement :

Appartement 1 pièce complet avec une séparation claire entre les zones privée et commune : chambre séparée de 9,21 m² et spacieuse zone de jour de 20,42 m², combinant cuisine, séjour et salle à manger. La terrasse de 4,58 m² attenante à la zone de jour prolonge l'espace vers l'extérieur, avec vue sur la baie. Une entrée séparée avec espace dressing et une salle de bains complète complètent l'agencement. La situation à l'étage supérieur du complexe offre une vue plus dégagée par rapport aux niveaux inférieurs. La construction utilise des matériaux naturels et des systèmes économes en énergie.

Emplacement :

• Grota Beach Bar & Restaurant — environ 150 m
• Plage Orahovac Beach — environ 275 m
• Hôtel Casa del Mare — environ 375 m
• Restaurant Casa del Mare — environ 385 m
• Arrêt de bus (ligne Kotor–Perast) — environ 390 m
• Épicerie Viva Market (Dobrota) — environ 1,4 km
• Perast — environ 4,1 km
• Centre historique de Kotor — environ 7,5 km

Potentiel d'investissement :

L'achat se fait directement auprès du promoteur — sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. L'agencement complet 1 pièce à l'étage supérieur avec terrasse convient aussi bien pour une résidence principale que pour un programme de location gérée avec un potentiel de revenus touristiques stables. L'achèvement de la construction est prévu d'ici fin octobre 2026.