Résumé IA

Un spacieux appartement de 88 m² dans le pittoresque Petrovac vous offrira un cadre de vie confortable à seulement 300 mètres de la mer azur. Un salon lumineux, deux chambres cosy et une terrasse avec une belle vue seront l’endroit idéal pour des vacances en famille.

Appartement à Petrovac n°1719

À jour au 30 juin 2026
Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, municipalité de Budva, Monténégro
Réservé
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
88 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/?
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
300 m
0

Description

Appartement entièrement meublé et équipé dans un complexe résidentiel au-dessus de la plage de Lucice, à Petrovac. Un emplacement idéal pour les amateurs de vacances paisibles et isolées, au cœur d’une nature pittoresque, à seulement 300 mètres de la plage aménagée.

L’appartement, d’une superficie de 88 m2, se compose d’un salon avec coin cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d’une terrasse offrant une magnifique vue sur la mer.

L’appartement est entièrement équipé et meublé, prêt à emménager. C’est une bonne option d’investissement, avec une location à la nuitée pendant la saison estivale.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

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  • PortMarina Budva11.8 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 492 €/мес
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Monthly payment
1 386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

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