Résumé IA

Spacieux appartement de 71 m² situé dans le prestigieux Petrovac, à seulement 50 mètres du littoral azur. L’appartement comprend une chambre confortable, un salon lumineux et un grand balcon offrant une vue sur les paysages marins — un lieu idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.

Appartement à Petrovac n°2128

Petrovac · Riviera de Budva
300 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
71 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/4
Année de construction
2009
De la mer
50 m
Prix au m²
4 225 €

Description

Nous vous présentons à la vente un superbe appartement de 71 m², situé directement en première ligne de mer, au cœur de la promenade de Petrovac. Situé au deuxième étage, il se distingue non seulement par son emplacement idéal et la conception soignée de son intérieur, mais aussi par sa terrasse unique et spacieuse, qui crée un effet waouh. Un café le matin ou un verre de vin le soir sur cette terrasse deviendront un plaisir inoubliable, suscitant une saine envie chez vos amis.

Détails de l’appartement :

– Superficie totale : 71 m²

– Superficie de la terrasse : 17 m²

– Superficie habitable : 54 m²

– Chambres : 1

– Cuisine équipée

– Salon confortable

– Chambre spacieuse

– Climatisation

– Sol chauffant carrelé

– Salle de bains finie en mosaïque

– Mobilier élégant et confortable

– Vue mer à couper le souffle

– À seulement deux pas de la plage

– Toutes les commodités nécessaires à proximité (magasins, restaurants, poste, etc.)

– Un seul propriétaire

– Juridiquement irréprochable

– Possibilité de règlement en Russie

Cet appartement est votre opportunité de profiter chaque jour de la vue sur la mer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Monthly payment
1 386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

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300 000 €
4 225 €/m²2128