Résumé IA

Luxueux appartement de trois pièces d’une superficie de 152 m² à Petrovac, situé à seulement 200 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux, avec trois balcons confortables et un salon lumineux, crée des conditions idéales pour une vie confortable et des vacances inoubliables sur la côte. Cette offre prestigieuse allie élégance, confort et proximité des plus belles plages du Monténégro.

Appartement à Petrovac n°2176

Petrovac · Riviera de Budva
390 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
152 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
4/4
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
2 566 €

Description

À vendre, magnifique appartement spacieux de 3 chambres d’une superficie de 152 m2 dans la ville de Petrovac.

L’agencement comprend un salon avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 3 salles de bains et 2 terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation design, notamment avec des plafonds suspendus et un système d’éclairage capable de créer divers effets lumineux.

L’immeuble est construit avec des matériaux modernes de haute qualité, équipé d’un ascenseur et entretenu par une société de services, ce qui garantit la propreté et l’exécution en temps voulu des travaux d’entretien courants. La maison se trouve dans un endroit calme, entouré d’espaces verts. La mer est à seulement 200 mètres, et des supermarchés, cafés et restaurants sont également accessibles à pied. Un avantage important de l’appartement est son emplacement — malgré la construction active dans la zone côtière, vous aurez de fortes chances de conserver la vue unique sur l’Adriatique, car les terrains devant la maison sont occupés par des bâtiments déjà achevés.

L’achat de cet appartement exceptionnel constituera un excellent investissement. Vous pourrez utiliser l’appartement aussi bien pour y vivre que pour le louer ; il sera particulièrement apprécié par ceux qui accordent de l’importance au confort et à l’esthétique.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
390 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 364 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 407 364 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Monthly payment
1 802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

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390 000 €
2 566 €/m²2176