Résumé IA

De spacieux appartements d’une superficie de 169 m², situés dans le pittoresque Petrovac, offrent une combinaison idéale de confort et de charme méditerranéen. L’appartement de deux chambres dispose d’un espace de détente bien pensé, tandis que l’extérieur élégant du complexe résidentiel complète harmonieusement l’atmosphère d’une station balnéaire. Cette offre exclusive au prix de 338 000 euros sera un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour des vacances haut de gamme en bord de mer.

VenteAppartements#2330

Appartement à Petrovac n°2330

Petrovac · Riviera de Budva
338 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
169 м²
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
7/7
Année de construction
2014
Prix au m²
2 000 €

Description

Un appartement unique est proposé à la vente au dernier étage d’un complexe résidentiel, d’une superficie totale de 169 m². Ce logement spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le confort et les vues panoramiques.

Caractéristiques de l’appartement :

  • Deux chambres spacieusespour votre confort et votre intimité.
  • Trois salles de bains: une salle de bains, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées – un maximum de confort pour tous les membres de la famille.
  • Un vaste salon, combiné avec une cuisine moderne, créant un espace de vie et de détente harmonieux.
  • Une immense terrasse, offrant une vue imprenable sur la ville, la mer, ainsi que de magnifiques couchers et levers de soleil.
  • Un débarras pratiquepour ranger toutes vos affaires.

L’appartement est situé dans le secteur central du complexe, ce qui vous garantit un accès facile à toutes les infrastructures.

Le complexe résidentieloffre une infrastructure complète pour votre confort et votre sécurité :

  • Une piscine privée pour la détente et le sport.
  • Un parking pour votre voiture.
  • Une sécurité 24h/24 et un service d’exploitation pour assurer sécurité et confort.
  • Internet haut débit pour le travail et les loisirs.

Vivez dans un lieu où chaque journée commence par une vue magnifique, et profitez de la vie au plus haut niveau !

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

Équipements

PiscineVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
338 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 400 € (5% × 188 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 717 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 352 717 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
338 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 681 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 736 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 764 €/мес
Monthly payment
1 561 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount236 600 €
Total interest138 149 €
Loan amount
236 600 €
Total interest
138 149 €
Total payment
374 749 €

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338 000 €
2 000 €/m²№ 2330