Résumé IA

Appartement confortable de 46 m² dans le pittoresque Petrovac, à seulement 500 mètres de la mer azur. Une chambre lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un salon spacieux sont idéalement complétés par un balcon privé, où il fait bon profiter de l’air marin frais. Une excellente opportunité pour des vacances confortables ou un investissement rentable dans l’immobilier au Monténégro au prix de 177 000 euros.

Appartement à Petrovac n°2459

À jour au 27 mai 2026
Petrovac · Riviera de Budva
177 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/?
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
3 848 €

Description

Appartement élégant à Petrovac — votre coin de confort au bord de la mer

Au cœur du paisible et verdoyant Petrovac, entouré de nature et à deux pas de la plage, se trouve un appartement raffiné alliant confort, style et intimité. Entièrement restauré à l’intérieur comme à l’extérieur, il a été conçu selon un projet de design d’auteur avec une attention portée à chaque détail. Ici, tout — de l’agencement à la décoration — a été réalisé avec goût et âme.

L’appartement dispose de son propre hall d’entrée, d’une terrasse accueillante et d’une cour intérieure avec espace barbecue et végétation, y compris un pamplemoussier fruitier. L’intérieur est baigné de lumière et de chaleur : mobilier ancien et sur mesure, textiles soigneusement sélectionnés, vaisselle vintage de manufactures européennes créent l’atmosphère d’une véritable maison. La nouvelle plomberie, l’électricité, les appareils électroménagers et l’éclairage permettent de profiter immédiatement d’un confort de vie optimal.

L’agencement convient parfaitement à une ou deux personnes : chambre, salon, cuisine-salle à manger, salle de bains et terrasse. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de radiateurs électriques et de la climatisation. Les pièces sont orientées sud-ouest, et les fenêtres offrent des vues sur la forêt, la cour et la mer.

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. À seulement quelques minutes à pied se trouvent deux plages : la plage de la ville et Lučica. Les aéroports de Tivat et de Podgorica sont à environ 50 km. À distance de marche, vous trouverez restaurants, cafés, magasins, pharmacies, gare routière et toute l’infrastructure urbaine. Petrovac est réputé pour son atmosphère chaleureuse, sa beauté naturelle et sa forte demande touristique, ce qui fait de cet appartement un excellent investissement locatif.

C’est bien plus qu’un simple appartement — c’est un art de vivre. Un lieu intime mais accessible, où confort, esthétique et potentiel d’investissement s’harmonisent parfaitement.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
177 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 350 € (5% × 27 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 494 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 183 494 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
177 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
881 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
909 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
924 €/мес
Monthly payment
818 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount123 900 €
Total interest72 344 €
Loan amount
123 900 €
Total interest
72 344 €
Total payment
196 244 €

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177 000 €
3 848 €/m²2459