Résumé IA

Un appartement confortable de 44 m² dans le pittoresque Petrovac est situé à seulement 400 mètres du littoral azur. L’appartement comprend un salon lumineux avec cuisine, une chambre séparée et une salle de bain moderne, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour les vacances que pour un investissement. C’est une excellente occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans l’une des villes les plus agréables du Monténégro pour 160 000 euros.

VenteAppartements#1561

Appartement à Petrovac n°1561

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro
160 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
44 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/4
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
3 636 €

Description

Offre unique dans l'une des meilleures stations balnéaires du Monténégro, la ville de Petrovac !
Deux pièces, entièrement meublé ! L'appartement est situé au troisième étage de l'immeuble.
L'appartement est lumineux et spacieux : grand salon, cuisine, chambre, immense terrasse.
L'appartement se distingue avantageusement par une rénovation de qualité, une vue sur les montagnes, et la plage accessible à pied. Il est vendu avec tout le mobilier et l'équipement nécessaires pour un séjour confortable.

Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
160 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 628 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 165 628 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
160 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Monthly payment
739 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112 000 €
Total interest65 396 €
Loan amount
112 000 €
Total interest
65 396 €
Total payment
177 396 €

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160 000 €
3 636 €/m²№ 1561