Résumé IA

Spacieux appartement de 4 pièces dans le pittoresque Petrovac avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Trois chambres séparées, trois salles de bains et une spacieuse terrasse créent des conditions idéales pour une vie confortable au bord de la côte. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking, d'une alarme et d'un mobilier complet, et la mer n'est qu'à 530 mètres.

VenteAppartements#2827
Vérifié
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Appartement à Petrovac n°2827

À jour au 14 août 2026
Petrovac · Riviera de Budva
220 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
90 м²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
3/4
Parking
Oui
De la mer
530 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement avec trois chambres séparées et vue sur la mer à Petrovac — l'une des villes balnéaires les plus pittoresques de la côte monténégrine, avec une promenade agréable et une mer cristalline.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 90 m²
  • Étage : 3 sur 4
  • Chambres : 3 (chacune séparée)
  • Salles de bains : 3
  • Terrasse : spacieuse, avec vue dégagée sur la mer
  • Garage : inclus dans le prix

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend un spacieux salon avec cuisine, trois chambres séparées, trois salles de bains et une terrasse avec vue dégagée sur la mer. Dans la première chambre — salle de bains privative avec douche hydromassante, dans la troisième — salle de bains avec baignoire hydromassante, dans la salle de bains séparée — machine à laver. La cuisine est entièrement équipée : grand réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, four, micro-ondes. Chaque chambre dispose d'un climatiseur. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à habiter.

Dans la cour de l'immeuble — aire de jeux pour enfants équipée. La mer est à 450 mètres à pied.

Emplacement :

  • Magasins, mini-marché, boulangerie, pharmacie, distributeur automatique, poste — sur le chemin de la plage
  • Aroma Market — environ 350 m
  • VOLI — environ 400 m
  • Restaurant Marinero GastroPub — environ 530 m
  • Restaurant Pellegrino — environ 550 m
  • Taverna Kalada — environ 580 m
  • Plage de Petrovac — environ 450 m
  • Plage de Lučice — accessible à pied par la promenade
  • Budva — environ 15 km
  • Aéroport de Tivat — environ 35 km
  • Aéroport de Podgorica — environ 50 km

Potentiel d'investissement :

Appartement avec trois chambres séparées, trois salles de bains, terrasse avec vue sur la mer et garage à 450 mètres de la plage — un format rare pour Petrovac. Convient aussi bien pour une résidence familiale que pour la location : Petrovac attire régulièrement les touristes par son atmosphère calme et sa mer propre.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
220 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 691 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 228 691 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleОсновна школа Мирко Срзентић808 m
  • MaternelleДечији вртић Љубица Јовановић Маша745 m
  • ÉpiceriesPecara Diki247 m
  • PharmacieBenu226 m
  • RestaurantGarfield225 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)334 m
  • ATM306 m
  • AéroportTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Mer530 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 530 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
220 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 094 €/мес
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1 130 €/мес
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1 148 €/мес
Monthly payment
1 016 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount154 000 €
Total interest89 920 €
Loan amount
154 000 €
Total interest
89 920 €
Total payment
243 920 €

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