Résumé IA

Luxueux appartement de 135 m² situé dans un prestigieux complexe résidentiel de Tivat, à seulement 50 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend deux chambres confortables, trois salons lumineux et trois balcons panoramiques offrant une vue imprenable sur le littoral. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de grand confort, de design exclusif et de proximité avec les meilleures infrastructures de la ville.

VentePorto Montenegro#2540

Appartement à Porto Montenegro n°2540

Tivat · Baie de Kotor, Pomorska, 85320 Tivat, Monténégro
1 350 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
135 м²
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
3
Année de construction
2021
De la mer
50 m

Description

Paramètres principaux :

Emplacement:Porto Montenegro, Tivat.Superficie :135 m²

Configuration:2 chambres, 3 salles de bains

En supplément:Le prix comprend une place de parkingréservéedans le parking souterrain etune cave

Intérieur et agencement :

Espaces de vie :Parquet naturel, hauts plafonds avec éclairage LED indirect multi-niveaux et baies vitrées panoramiques

Suite parentale :Pièce aux tons chaleureux avec accès à la terrasse et rangements intégrés

Chambre d’enfant / Deuxième chambre :Équipée de mobilier de qualité

Salles de bains :Trois salles de bains avec finitions en pierre naturelle, équipées de sanitaires et de douches à l’italienne

Particularité du bien — « Terrasse verte » :

Terrasse dont la superficie augmente en réalité l’espace de vie jusqu’à 150 m². La terrasse est aménagée en zones de détente et agrémentée de haies végétales.

À propos du complexe et de l’emplacement :

  • Éducation :À seulement 5 minutes à pied se trouve la prestigieuse école internationaleKnightsbridge Schools International (KSI)
  • Confort au quotidien :Le quartier dispose de tout le nécessaire : supermarché de produits fins, boutiques bio, pharmacies, banques et cliniques privées

  • test

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completPremière ligneAlarmeTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires74 871 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 424 871 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 046 €/мес
Monthly payment
6 237 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount945 000 €
Total interest551 780 €
Loan amount
945 000 €
Total interest
551 780 €
Total payment
1 496 780 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 350 000 €
№ 2540