Résumé IA
Une résidence luxueuse de 199 m² dans un prestigieux complexe résidentiel de Tivat offre une combinaison idéale de confort et de proximité avec la mer — à seulement 200 mètres du littoral azur. Ces spacieux appartements avec trois chambres, trois salles de bains et six balcons avec vue ont été conçus pour vivre dans l’atmosphère d’une station méditerranéenne haut de gamme. C’est une offre unique pour ceux qui apprécient le style premium, la fonctionnalité et un emplacement privilégié au cœur du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Penthouse spacieux de trois chambres dans le bâtiment Ostro, faisant partie du nouveau quartier haut de gamme Boka Place à Porto Montenegro
La superficie totale de l’appartement est de 199 m² et comprend un salon ouvert avec cuisine et coin repas, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, une terrasse avec vue sur les montagnes, ainsi qu’un espace extérieur séparé avec droit d’usage exclusif.
L’appartement est entièrement meublé avec du mobilier design de l’hôtel de catégorie5★, ce qui souligne le niveau de qualité et de confort.
Boka Place— est un nouveau quartier moderne à Porto Montenegro, alliant zones résidentielles et commerciales. On y trouve des boutiques de marques internationales, des magasins, des restaurants et des cafés, un cinéma, des centres de bien-être et de fitness, des galeries, des espaces verts et des résidences privées. Tous les appartements et logements sont conçus dans les moindres détails afin d’allier fonctionnalité et esthétique.
Le bâtimentOstroest sous la gestion de l’hôtelSIRO 5★(groupeOne&Only). Les propriétaires des résidences pourront louer leurs appartements via le programme hôtelier officiel. L’hôtel SIRO comprendra 144 chambres, une piscine de 20 mètres sur le toit, un centre de fitness et de bien-être, ainsi que des studios dédiés aux activités de loisirs.
Boka Placeest situé en hauteur avec une vue imprenable sur la marina de Porto Montenegro, à seulement quelques minutes à pied du quartier central du complexe avec ses restaurants, boutiques et son beach club.
À propos du complexe Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat
Boka Place— est un quartier urbain élégant avec des boutiques, des restaurants, un cinéma, des espaces verts et la proximité de la marina de Porto Montenegro, à seulement quelques minutes du littoral.
Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception ouverte 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 808 723 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 100 523,38 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"680 m
- Maternelle635 m
- ÉpiceriesZelena pijaca Seljanovo257 m
- PharmacieApoteka Latkovich142 m
- RestaurantFast Food227 m
- Arrêt de busskola187 m
- Distributeur263 m
- AéroportTivat Airport4.5 km
- PortYacht club Delfin542 m
- Mer200 m
Questions fréquentes
Appartement à Porto Montenegro n°3033
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