Résumé IA

Un appartement luxueux de 89 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat vous offrira une atmosphère de confort et de bien-être. Un salon spacieux, trois chambres lumineuses et deux balcons panoramiques créent un espace de vie idéal avec vue sur la ville, tandis que le design élégant et les deux salles de bains complètent cette impression de qualité haut de gamme. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient un niveau de vie élevé dans l’une des villes les plus prestigieuses du Monténégro.

Appartement à Porto Montenegro n°3035

Tivat · Baie de Kotor
650 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
89 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
5/8
Année de construction
2024
Parking
Oui
Prix au m²
7 303 €

Description

Appartement meublé de deux chambres, immeuble Alba, complexe Boka Place, Tivat

Ce lumineux et moderne appartement de deux chambres est situé dans l’immeubleAlba, qui fait partie du nouveau complexe résidentiel et commercialBoka Placeà Porto Montenegro. La superficie totale de l’appartement est de 89 m². La distribution comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse de 12 m².

  • Chambres :2
  • Salles de bains :2
  • Surface du bien :89 m²
  • Construction neuve

L’appartement est venduentièrement meublé, avec un intérieur moderne et prêt à être habité ou loué.

À propos du complexe Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat

Boka Placeest un nouveau quartier urbain dynamique dans le prestigieux secteur dePorto Montenegro, qui allie le style de vie en bord de mer au confort d’une infrastructure moderne. On y trouve des boutiques, des enseignes de marques internationales, des cafés, des restaurants, un cinéma, un hôtel et un centre de bien-être, des espaces verts publics ainsi que des galeries d’art.

Toutes les résidencesBoka Placeont été pensées dans les moindres détails — elles allient fonctionnalité, esthétique et confort maximal, créant un espace idéal pour vivre et se détendre sur la côte adriatique.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
650 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires32 147 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 682 147 €

Emplacement

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  • Maternelle558 m
  • ÉpiceriesVOLI220 m
  • PharmacieApoteka Latkovich217 m
  • RestaurantFast Food171 m
  • Arrêt de busskola120 m
  • ATM222 m
  • AéroportTivat Airport4.4 km
  • PortYacht club Delfin580 m
  • Mer306 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
650 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Monthly payment
3 003 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount455 000 €
Total interest265 672 €
Loan amount
455 000 €
Total interest
265 672 €
Total payment
720 672 €

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650 000 €
7 303 €/m²3035