Vue sur des immeubles résidentiels modernes à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et le paysage montagneux.

Ascenseur moderne avec finition imitation bois et main courante dans le complexe résidentiel Porto Montenegro, ville de Tivat, Monténégro.

Couloir moderne avec portes en bois dans les appartements Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Couloir lumineux dans un appartement moderne à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec parquet en bois et meubles intégrés.

Intérieur moderne d’un appartement à Porto Montenegro, Tivat : couloir lumineux avec portes en bois et accès au balcon.

Thermostat Panasonic et interrupteur dans un appartement moderne à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Complexes résidentiels modernes à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue sur les montagnes et une architecture de style méditerranéen

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : cabine de douche, meuble vasque élégant et miroir.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : cabine de douche, robinetterie élégante.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : cabine de douche, sanitaires élégants et miroir.

Chambre lumineuse de style moderne à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : parquet stratifié, murs blancs et vue sur les montagnes.

Chambre dans les appartements Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : placard intégré, fenêtre panoramique avec vue sur les montagnes.

Chambre dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : placard intégré et vue panoramique sur la mer et la marina de yachts.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : lavabo élégant, miroir et étagères.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : cabine de douche, sanitaires et miroir.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : baignoire, paroi en verre et mobilier élégant.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : douche vitrée, sanitaires élégants.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : cabine de douche, sanitaires élégants.

Salle de bains moderne avec douche et lavabo élégant dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Couloir avec des armoires en bois et vue sur une cuisine moderne dans un appartement du ЖК Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Machine à laver Bosch dans une niche avec des portes en bois dans un appartement, Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Système de maison intelligente et porte intérieure dans un appartement moderne à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Couloir moderne et lumineux avec finition en bois dans un appartement du ЖК Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Placard intégré en bois clair dans un appartement en construction, Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Cuisine moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, baies vitrées panoramiques avec vue sur les montagnes.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement, Tivat, Monténégro : baies panoramiques avec vue sur les montagnes et finitions claires.

Cuisine moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : mobilier clair, vue sur les montagnes et baies vitrées panoramiques.

Cuisine moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et terrasse.

Cuisine moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : mobilier clair, baies vitrées panoramiques et vue sur les montagnes.

Cuisine moderne dans un appartement, Tivat, Monténégro : électroménager intégré, crédence en pierre et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Cuisine moderne avec appareils intégrés Bosch dans l’appartement Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Cuisine moderne avec plan de travail en pierre et réfrigérateur intégré dans un appartement, Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Cuisine moderne avec crédence en pierre et vue sur les montagnes dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Cuisine moderne avec crédence en pierre dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : électroménager intégré et vue sur les montagnes

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et accès à une grande terrasse.

Spacieux balcon d’un appartement moderne à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et la ville.

Balcon spacieux avec vue panoramique sur les montagnes et la ville de Tivat, Porto Montenegro, Monténégro. Finitions modernes.

Complexe résidentiel moderne à Porto Montenegro, Tivat : architecture des bâtiments, œuvre d’art sur la place et galeries commerciales.

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Résumé IA

De spacieux appartements de 102 m² avec deux chambres confortables sont situés à seulement 300 mètres du littoral azur, dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat. L’agencement élégant comprend une cuisine moderne, un salon lumineux et deux balcons, où il fait bon profiter de la brise marine et de la vue sur la ville. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et une qualité de vie haut de gamme au cœur du Monténégro, au prix de 720 000 euros.

№ 4021

Appartement à Porto Montenegro n°4021

Tivat · Baie de Kotor, Boka, 85320 Tivat, Monténégro

720 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

102 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

8/8

Année de construction

2024

De la mer

300 m

Prix au m²

7 059 €

Description

Appartements modernes de deux chambres dans le bâtiment Alba, complexe Boka Place, Porto Montenegro

À vendre, un spacieux appartement d’une superficie de102 m², situé au8e étagedu prestigieux bâtimentAlba— l’un des bâtiments clés du nouveau quartierBoka Placeà Porto Montenegro, Tivat.

Les appartements se distinguent par un agencement bien pensé et de grandes baies vitrées, grâce auxquelles l’intérieur bénéficie toujours d’une belle luminosité.

L’agencement comprend :
• un vaste salon avec cuisine ouverte
• deux chambres à coucher complètes
• deux salles de bains modernes
• deux terrasses confortables, dont l’une est adaptée à la détente en plein air

L’appartement est venduavec une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, ce qui simplifie considérablement l’aménagement intérieur ultérieur.Le reste du mobilier n’est pas inclus, ce qui permettra au nouveau propriétaire d’aménager l’espace selon ses goûts.

À propos du complexe Boka Place, Porto Montenegro

Boka Place est un nouveau quartier urbain élégant au cœur de Porto Montenegro, alliant un niveau de vie haut de gamme à une infrastructure bien pensée. Sur le territoire se trouvent :
• boutiques et magasins
• cafés et restaurants
• cinéma
• centre de bien-être
• zones de promenade et espaces de détente
• espaces artistiques

Chaque bâtiment de Porto Montenegro offre un niveau de service élevé : réception 24h/24, sécurité, accompagnement par la société de gestion, ainsi qu’un accès à la piscine, aux salles de fitness et à d’autres commodités.

Ces appartements dans le bâtiment Alba constituent un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne dans l’un des complexes les plus prestigieux de l’Adriatique, que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou comme investissement.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - partiel Première ligne Réception Salle de sport Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 720 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 35 200 €
Frais de notaire: 1 210 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires36 410 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 756 410 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"731 m
Maternelle572 m
ÉpiceriesVOLI200 m
PharmacieApoteka Latkovich202 m
RestaurantFast Food201 m
Arrêt de busskola147 m
Distributeur200 m
AéroportTivat Airport4.4 km
PortYacht club Delfin549 m
Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Porto Montenegro n°4021

Tivat · Baie de Kotor

720 000 €

7 059 €/m²№ 4021

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

720 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

3 582 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

3 699 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

3 758 €/mois

Mensualité

3 326 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt504 000 €

Total des intérêts294 282 €

Montant du prêt

504 000 €

Total des intérêts

294 282 €

Coût total

798 282 €

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