Résumé IA

Somptueux appartement de 149 m² à Rafailovići, situé à seulement 5 mètres de la mer azur, vous offrant une vie au rythme de la brise marine. Des pièces spacieuses, quatre balcons confortables et une disposition moderne font de cette offre un lieu idéal pour les amateurs de confort premium en première ligne côtière.

VenteAppartements#176

Appartement à Rafailovići n°176

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovići, Monténégro
670 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
149 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/5
Année de construction
2015
De la mer
5 m
Prix au m²
4 500 €

Description

Роскошные квартиры премиум-класса на первой линии моря в Рафаиловичах.

Трехкомнатная квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и столовой, а также большой террасы с прекрасным видом на море. Здание включает всего 8 квартир площадью от 85 м² до 171 м². Квартиры очень просторные и имеют прекрасный вид на море. Помимо 8 квартир, на первом этаже также расположены коммерческие помещения общей площадью 258 м². Все апартаменты в здании имеют фантастический вид на море. В доме есть подземный гараж с лифтом Schindler последнего поколения. Система видеонаблюдения. В отделке квартир использовались:

Квартиры в продаже:

Гараж — Цена: 30 000 евро. Стоимость всего объекта: 7 500 000 евро.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
670 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
32 230 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 230 € (6% × 170 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires33 393 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 703 893 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.5 km
  • ÉpiceriesJedro216 m
  • Pharmacie219 m
  • RestaurantKod Saičića189 m
  • Arrêt de busRafailovići246 m
  • ATM247 m
  • AéroportTivat Airport18.8 km
  • PortMarina Budva3.6 km
  • Mer5 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
670 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 336 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 444 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 499 €/мес
Monthly payment
3 098 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount469 350 €
Total interest274 051 €
Loan amount
469 350 €
Total interest
274 051 €
Total payment
743 401 €

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670 500 €
4 500 €/m²№ 176