Résumé IA

Un charmant appartement d'une chambre de 45 m² dans le pittoresque Sveti Stefan attend ses propriétaires, à seulement 300 mètres de la mer azur. Des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant un salon confortable et un balcon ensoleillé avec une belle vue, en feront l'endroit idéal pour vos vacances ou un investissement rentable pour 111 000 euros.

Appartement à Sveti Stefan n°2565

Sveti Stefan · Riviera de Budva, Slobode, 85315 Budva, Monténégro
111 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
45 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/2
Année de construction
2019
De la mer
300 m
Prix au m²
2 467 €

Description

Appartement deux pièces cosy à vendre, d’une superficie de 45 m², avec 1 chambre et vue sur la mer.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 45 m²
  • Nombre de chambres : 1
  • Étage : 1er (en raison du relief, il se situe en réalité au niveau du 2e étage)
  • Vue : vue panoramique sur la mer
  • Distance de la mer : 300 mètres (5 minutes à pied)

Agencement et équipements

  • Séjour et cuisine :Espace lumineux en open space avec accès à la terrasse. La cuisine est séparée par un comptoir-bar. La cuisine est entièrement équipée – réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson et bouilloire électrique. Dans l’espace détente se trouve un couchage supplémentaire.
  • Chambre :La pièce est équipée d’un lit simple et d’un lit superposé, ainsi que d’une commode blanche. La fenêtre est protégée par des volets roulants extérieurs.
  • Salle de bains :Équipée d’une cabine de douche, d’un lave-linge, d’un chauffe-eau à accumulation et d’un lavabo avec miroir.
  • Terrasse :Espace ouvert avec vue sur la mer, meublé d’une table pliante en bois et de chaises.

Emplacement :

  • Plages : à5 minutes, on peut descendre aux plages de petits galets de la station balnéaire
  • Environnement :À distance de marche se trouvent des restaurants gastronomiques, des belvédères et l’entrée du célèbre parc de Miločer.

Atouts du bien :

Le bien est entièrement prêt à être emménagé. L’accès pratique (niveau du deuxième étage) et la proximité de la mer font de cet appartement un choix idéal aussi bien pour des vacances en famille que pour une location à forte rentabilité.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
111 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 330 €
3 330 € (3% × 111 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 911 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 114 911 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
111 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
552 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
570 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
579 €/мес
Monthly payment
513 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount77 700 €
Total interest45 369 €
Loan amount
77 700 €
Total interest
45 369 €
Total payment
123 069 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

111 000 €
2 467 €/m²2565