Aller au contenu

Résumé IA

Ces appartements spacieux de 110 m², situés dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, offrent une combinaison idéale de confort et de style pour toute la famille. L’agencement comprend trois chambres confortables et un salon lumineux, et l’emplacement dans un quartier prestigieux de la ville garantit un niveau de vie élevé au cœur de la nature pittoresque du Monténégro.

Appartements№ 2219

Appartement à Tivat n°2219

À jour au 26 septembre 2026
Tivat · Baie de Kotor
370 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
1/?
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
3 364 €

Description

Cet appartement spacieux et moderne de trois chambres est situé au cœur de la pittoresque ville de Tivat. Situé dans un immeuble neuf de 2023, il allie la commodité d’un emplacement central au charme d’un logement contemporain.

La surface habitable totale de l’appartement est de 92 m², et la terrasse occupe 18 m², offrant suffisamment d’espace pour un séjour confortable. L’appartement comprend un spacieux salon harmonieusement intégré à la cuisine, trois chambres confortables et deux salles de bains. La terrasse offre une vue partielle sur la mer, créant un lieu idéal pour se détendre et profiter de la beauté environnante.

L’une des caractéristiques uniques de cet appartement est son propre mini-jardin, d’où s’ouvre une vue envoûtante sur les montagnes. C’est l’endroit idéal pour l’intimité et la détente.

L’appartement est équipé de finitions de qualité, d’un mobilier italien raffiné, d’un système de chauffage au sol et d’appareils électroménagers modernes, garantissant un haut niveau de confort et de commodité.

Situé à proximité d’une école et d’un jardin d’enfants, cet appartement est idéal pour une vie de famille. De plus, le complexe dispose d’une place de parking privée, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents.

Équipements

Vue sur la villeVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingAlarmeSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
370 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires16 366 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 386 366 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Maternelle1.8 km
  • ÉpiceriesDADI141 m
  • PharmacieApoteka HELP1.6 km
  • Restaurant1 Ciger & 1 Kebap247 m
  • Arrêt de busIna Plin252 m
  • Distributeur290 m
  • AéroportTivat Airport2.2 km
  • PortPine1.8 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
370 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 841 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 901 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 931 €/mois
Mensualité
1 709 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt259 000 €
Total des intérêts151 228 €
Montant du prêt
259 000 €
Total des intérêts
151 228 €
Coût total
410 228 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

370 000 €
3 364 €/m²№ 2219