Résumé IA
Un studio confortable de 28 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat sera un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement rentable. L’appartement est situé à seulement 500 mètres de la mer, ce qui permet de profiter de tous les avantages de la vie en bord de mer à un prix abordable de 119 928 euros.
Caractéristiques

AMALTHEA
Description
Dans le quartier pittoresque de Donja Lastva, situé dans la ville de Tivat, la construction d’un mini-ville exclusive composée de seize maisons est prévue. Ce complexe se distingue par son emplacement exceptionnel, notamment sa proximité avec Porto Montenegro, ainsi qu’avec les écoles et les jardins d’enfants, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Chaque maison du complexe sera équipée d’un garage souterrain, garantissant confort et sécurité aux résidents. Les appartements proposés dans chaque maison sont conçus selon un plan classique et décorés dans un style méditerranéen. Leur finition utilisera uniquement des matériaux de haute qualité afin d’assurer un confort maximal et une satisfaction de vivre dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.
Déjà au stade de la construction, une grande partie des appartements de ce complexe a été vendue, ce qui souligne sa popularité et son potentiel en tant qu’objet d’investissement idéal pour générer un revenu passif à l’avenir.
Le prix des appartements dans le complexe varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la vue depuis les fenêtres (sur la mer ou sans vue sur la mer) et l’étage. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de choisir l’option qui correspond le mieux à leurs préférences et à leur budget.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 119 928 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 3 597,84 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"230 m
- Maternelle1.4 km
- ÉpiceriesiDEA296 m
- PharmacieApoteka Latkovich642 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
- Arrêt de bus342 m
- Distributeur948 m
- AéroportTivat Airport5.2 km
- PortYacht club Delfin667 m
- Mer500 m
Vidéo
Visite 3D
Questions fréquentes
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