Résumé IA

Un studio confortable de 28 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat sera un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement rentable. L’appartement est situé à seulement 500 mètres de la mer, ce qui permet de profiter de tous les avantages de la vie en bord de mer à un prix abordable de 119 928 euros.

Appartement à Tivat n°2222

À jour au 25 juin 2026
Tivat · Baie de Kotor
от119 928 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
28–101 м²
Chambres
0–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2025
Parking
Oui
De la mer
500 m

Description

Dans le quartier pittoresque de Donja Lastva, situé dans la ville de Tivat, la construction d’un mini-ville exclusive composée de seize maisons est prévue. Ce complexe se distingue par son emplacement exceptionnel, notamment sa proximité avec Porto Montenegro, ainsi qu’avec les écoles et les jardins d’enfants, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les résidents et les investisseurs.

Chaque maison du complexe sera équipée d’un garage souterrain, garantissant confort et sécurité aux résidents. Les appartements proposés dans chaque maison sont conçus selon un plan classique et décorés dans un style méditerranéen. Leur finition utilisera uniquement des matériaux de haute qualité afin d’assurer un confort maximal et une satisfaction de vivre dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.

Déjà au stade de la construction, une grande partie des appartements de ce complexe a été vendue, ce qui souligne sa popularité et son potentiel en tant qu’objet d’investissement idéal pour générer un revenu passif à l’avenir.

Le prix des appartements dans le complexe varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la vue depuis les fenêtres (sur la mer ou sans vue sur la mer) et l’étage. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de choisir l’option qui correspond le mieux à leurs préférences et à leur budget.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
119 928 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 598 €
3 598 € (3% × 119 928)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 179 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 124 107 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"230 m
  • Maternelle1.4 km
  • ÉpiceriesiDEA296 m
  • PharmacieApoteka Latkovich642 m
  • RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Arrêt de bus342 m
  • ATM948 m
  • AéroportTivat Airport5.2 km
  • PortYacht club Delfin667 m
  • Mer500 m

Vidéo

Visite 3D

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
119 928 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Monthly payment
554 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount83 950 €
Total interest49 018 €
Loan amount
83 950 €
Total interest
49 018 €
Total payment
132 968 €

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