Résumé IA

Un appartement confortable de 40 m² à Tivat est situé à seulement 150 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable, et sa proximité avec le littoral fait de ce bien un choix idéal aussi bien pour les vacances que pour un investissement rentable à 110 000 EUR.

Appartement à Tivat n°2306

Tivat · Baie de Kotor
110 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
40 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2022
De la mer
150 m
Prix au m²
2 750 €

Description

Appartement idéal au bord de la mer – votre coin de confort et de bien-être !

Nous vous présentons un appartement cosy de 40 m², situé au rez-de-chaussée bas, avec un accès direct à la cour. C’est l’endroit idéal pour ceux qui rêvent d’une vie paisible près de la mer.

Disposition et commodités :

  • Chambre lumineuse pour des nuits paisibles.
  • Spacieux salon, combiné avec une cuisine moderne, où il est pratique de cuisiner et de recevoir des invités.
  • Salle de bain confortable, aménagée avec soin dans les moindres détails.

Chaque recoin de cet appartement a été pensé dans les moindres détails. Deux canapés-lits avec matelas orthopédiques assureront un sommeil confortable pour toute la famille. Le nouveau mobilier en panneaux et le mobilier rembourré créent une atmosphère chaleureuse, et les appareils électroménagers ainsi que le mobilier de jardin offrent tout ce qu’il faut pour un séjour confortable toute l’année.

Excellent emplacement :

  • À seulement 150 mètres de la mer – profitez de la plage à tout moment !
  • Espace vert bien entretenu autour de l’immeuble, agréable pour se promener et se détendre en plein air.

Avantages supplémentaires :

  • Société de gestion qui veille à votre confort et à votre sécurité.
  • Option idéale pour la location, attirant les vacanciers par son emplacement et son confort.

Offrez-vous, ainsi qu’à vos proches, un coin au bord de la mer, où chaque jour sera rempli de joie et de sérénité. Ce coin de paradis vous attend !

Appartement de rêve – pour ceux qui apprécient la qualité de vie !

Appelez dès maintenant et découvrez-en plus sur votre future maison au bord de la mer !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
110 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 300 €
3 300 € (3% × 110 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 881 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 113 881 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"747 m
  • Maternelle2.0 km
  • ÉpiceriesSlatka kuća449 m
  • PharmacieApoteka Latkovich1.3 km
  • RestaurantGiardino246 m
  • Arrêt de bus424 m
  • ATM1.5 km
  • AéroportTivat Airport5.9 km
  • PortYacht club Delfin1.1 km
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
110 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
547 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
565 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
574 €/мес
Monthly payment
508 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount77 000 €
Total interest44 960 €
Loan amount
77 000 €
Total interest
44 960 €
Total payment
121 960 €

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110 000 €
2 750 €/m²2306