Résumé IA
Un appartement lumineux et confortable de 68 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat attend ses propriétaires. Cet appartement de deux chambres avec un spacieux salon dispose d’un accès au balcon, et le littoral azur n’est qu’à 700 mètres — un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable pour 250 000 EUR.
Caractéristiques
Description
Vente d’un penthouse de deux chambres avec vue panoramique sur la mer à Tivat
La superficie du penthouse est de 68 mètres carrés, il est situé au sixième étage d’un immeuble moderne avec ascenseur.
L’agencement comprend deux chambres, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une salle de bains, un hall d’entrée, un dressing et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.
Le penthouse a été rénové avec un design soigné, est entièrement meublé avec des meubles neufs et équipé d’une cuisine avec tout l’électroménager nécessaire. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce, un chauffage électrique au sol et un éclairage supplémentaire assurent un confort maximal.
Le logement est prêt à emménager et convient parfaitement aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Tous les équipements nécessaires sont accessibles à pied — à seulement 300 mètres de l’immeuble. Juste en face se trouvent la gare routière et le supermarché Franca. Le centre de Tivat est accessible en 5 minutes en voiture.
Le penthouse comprend également une place de parking dans le garage, incluse dans le prix.
Prix de vente: 250 000 euros
Prix de location: 1200 euros par mois
Avantages de vivre à Tivat:
Tivat est l’une des villes les plus modernes et les plus agréables du Monténégro. La proximité du célèbre complexe nautique Porto Montenegro permet de profiter d’un style de vie luxueux, de restaurants et de boutiques de renommée mondiale. La ville allie calme et tranquillité, entourée de parcs verdoyants et de promenades avec accès aux plages. Son emplacement pratique la rend attractive pour les vacances et pour y vivre toute l’année.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 250 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"2.9 km
- Maternelle1.7 km
- ÉpiceriesDADI186 m
- PharmacieApoteka HELP1.5 km
- Restaurant1 Ciger & 1 Kebap197 m
- Arrêt de bus271 m
- Distributeur276 m
- AéroportTivat Airport2.4 km
- PortPine1.7 km
- Mer700 m
Questions fréquentes
Appartement à Tivat n°2379
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