Résumé IA
Un appartement confortable de 61 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé à seulement 300 mètres de la mer. L’espace comprend une chambre lumineuse, un salon spacieux et un balcon fonctionnel avec une belle vue, ce qui fait de ce bien un choix idéal tant pour y vivre que pour investir. Le prix de l’appartement est de 450 000 euros.
Caractéristiques
Description
Un appartement de luxe dans un complexe haut de gamme à Tivat est l’alliance d’un style raffiné, du confort et d’une qualité de vie irréprochable. Ce complexe résidentiel moderne à l’architecture élégante et aux finitions haut de gamme a été conçu pour ceux qui apprécient l’esthétique, le confort et un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée se trouvent des cafés chaleureux, des restaurants raffinés, des boutiques et des magasins, créant une atmosphère de confort et de bien-être. La promenade maritime se trouve à quelques minutes à pied, et Porto Montenegro n’est qu’à cinq minutes. Ce célèbre port de plaisance est le centre de la vie de luxe de l’Adriatique, où se concentrent des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des clubs exclusifs.
Ce n’est pas seulement un complexe résidentiel, mais un espace de vie unique, où chaque détail a été pensé dans les moindres détails. Ici, les technologies modernes, un design raffiné et le confort des infrastructures urbaines s’harmonisent parfaitement, permettant de profiter du calme, du confort et de l’atmosphère maritime.
Cet appartement est une opportunité d’investir dans la qualité de vie, de profiter de la beauté de l’Adriatique et de faire partie d’une communauté prestigieuse dans l’un des lieux les plus prisés du Monténégro.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 450 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 19 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesNiksen trade1.8 km
- RestaurantKafana Kod Pera na Bukovicu581 m
- Arrêt de bus3.0 km
- AéroportTivat Airport10.2 km
- PortKotor Cruise Pirs6.1 km
- Mer300 m
Questions fréquentes
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