Résumé IA

Élégance et confort au bord de la mer – appartement à Boka Place, Tivat Bienvenue à Boka Place – un complexe résidentiel moderne, conçu pour ceux qui apprécient le confort, le style et la qualité de vie. Situé dans la pittoresque ville de Tivat, il fait partie du prestigieux quartier de Porto Montenegro, alliant raffinement

Appartement à Tivat n°2414

Tivat · Baie de Kotor
780 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
102 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
8/8
Année de construction
2024
De la mer
300 m
Prix au m²
7 647 €

Description

L’élégance et le confort au bord de la mer – appartement à Boka Place, Tivat

Bienvenue àBoka Place– un complexe résidentiel moderne, conçu pour ceux qui apprécient le confort, le style et la qualité de vie. Situé dans la pittoresque ville de Tivat, il fait partie du prestigieux quartierPorto Montenegro, alliant une architecture raffinée, des infrastructures développées et une atmosphère unique de station balnéaire.

Nous vous proposonsun appartement spacieuxd’une superficie de102 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort.La surface habitable de 81 m²est complétéepar une terrasse de 21 m², qui devient le prolongement naturel de l’espace, remplissant la maison d’air frais et de lumière du soleil.Une distribution bien penséecomprenddeux chambres, deux salles de bains, une cuisine moderneet un ameublement partiel – il est facile de se sentir chez soi dès les premières minutes.

Boka Place – ce n’est pas seulement un logement, c’est un art de vivre

Le complexe offre à ses résidentsdes infrastructures haut de gamme:<br data-start="967" data-end="970" />–Des piscines extérieures et un centre de fitnesspour un mode de vie actif<br data-start="1035" data-end="1038" />–Des boutiques, des restaurants et des cafés chaleureuxdans les rues pittoresques du complexe<br data-start="1106" data-end="1109" />–Des centres de spa et des espaces de détente, où l’on peut se ressourcer<br data-start="1168" data-end="1171" />–Un territoire sécurisé et un aménagement paysager soigné

Tivat – une ville d’opportunités

Ce coin du Monténégro est devenu un véritable symbole d’un niveau de vie élevé. On y trouveune école internationale britannique, offrant une éducation de qualité, etle yacht club Porto Montenegro, attirant des amateurs de loisirs maritimes du monde entier. Des promenades bien entretenues, des restaurants branchés et la beauté naturelle du littoral créent une atmosphère unique dans laquelle on a envie de vivre et de profiter de chaque jour.

Cet appartement est votre chance de faire partie d’une communauté d’élite.Découvrez une nouvelle qualité de vie à Boka Place.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
780 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
38 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 800 € (6% × 280 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires40 073 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 820 073 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"693 m
  • Maternelle620 m
  • ÉpiceriesVOLI254 m
  • PharmacieApoteka Latkovich156 m
  • RestaurantFast Food215 m
  • Arrêt de busskola173 m
  • ATM253 m
  • AéroportTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin548 m
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
780 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 880 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 007 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 071 €/мес
Monthly payment
3 603 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount546 000 €
Total interest318 806 €
Loan amount
546 000 €
Total interest
318 806 €
Total payment
864 806 €

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780 000 €
7 647 €/m²2414