Vue panoramique sur les montagnes et la baie de Kotor depuis un appartement à Tivat, au Monténégro, avec des toits en tuiles au premier plan.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Tivat, Monténégro : escalier moderne, vue panoramique sur la mer et les montagnes de la baie de Kotor.

Spacieuse terrasse avec auvent et mobilier dans l’appartement, Tivat, Monténégro : vue sur les montagnes et la ville avec baies vitrées panoramiques.

Vue sur des complexes résidentiels modernes à Tivat, Monténégro, avec terrasses et vue panoramique sur les montagnes et la mer.

Spacieuse terrasse avec vue panoramique sur les montagnes dans un complexe résidentiel en construction, ville de Tivat, Monténégro.

Entrée avec miroir et appareils intégrés dans l’appartement, Tivat, Monténégro : machine à laver et chauffe-eau dans une niche.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : canapé clair, coin repas et éclairage élégant.

Cuisine moderne blanche avec plan de travail noir et appareils intégrés dans un appartement, ville de Tivat, Monténégro.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier élégant, intérieur lumineux et design chaleureux.

Salon moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : canapé d’angle, luminaires design et coin TV.

Territoire aménagé d’un complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro, avec des espaces verts et un parking.

Salon moderne avec canapé d’angle et TV dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur élégant et éclairage.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement, Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, coin repas et fenêtres panoramiques.

Salon moderne avec coin repas et accès à la terrasse dans un appartement à Tivat, Monténégro. Intérieur lumineux.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier clair, canapé moelleux et éclairage élégant.

Salon moderne avec coin repas et table en marbre dans un appartement à Tivat, Monténégro. Intérieur lumineux.

Cuisine-séjour moderne avec îlot dans un appartement, Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, électroménager intégré et coin repas.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : appareils encastrés Gorenje, façades claires et plan de travail foncé.

Chambre moderne avec lit double et armoire encastrée dans un appartement à Tivat, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double et placard intégré dans un appartement moderne, ville de Tivat, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : finition effet marbre, vasque à poser et WC suspendu.

Chambre lumineuse dans un appartement à Tivat, Monténégro : placard intégré, fenêtre panoramique avec voilage et mobilier moderne.

Chambre d’enfant avec lit superposé et bureau dans un appartement à Tivat, Monténégro. Intérieur moderne.

Salle de bains moderne dans un appartement, Tivat, Monténégro : finition effet marbre, vasque à poser et WC suspendu.

Terrasse avec piscine dans un appartement moderne à Tivat, Monténégro : revêtement en carrelage, plantes décoratives et vue sur le complexe résidentiel.

Chambre d’enfant lumineuse avec lit superposé dans un appartement à Tivat, Monténégro, avec une fenêtre panoramique et une commode.

Piscine extérieure et terrasse avec des plantes dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro.

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Résumé IA

Luxueux appartement de 147 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé à seulement 100 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux avec deux chambres, un salon lumineux et un balcon cosy s’harmonise parfaitement avec des infrastructures haut de gamme, incluant une piscine privée pour votre détente. C’est une offre idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et une vie à quelques pas du littoral.

Vente Appartements#2425

Appartement à Tivat n°2425

Tivat · Baie de Kotor

490 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

147 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Année de construction

2022

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

3 333 €

Description

Nous vous proposons un appartementdeux chambresdans le quartier prestigieuxde Donja Lastva— un lieu où l’harmonie de la nature se conjugue avec un haut niveau de confort.<br data-start="335" data-end="338" />La résidence haut de gamme avec piscine est située à seulement100 mètres des rives azur de la mer Adriatique, au cœur de rues soignées et d’une architecture raffinée.

À propos de l’appartement :

L’agencement fonctionnel comprend :

Le quartier de Donja Lastva est considéré comme l’un des emplacements les plus attractifs de la côte :<br data-start="1475" data-end="1478" />Des promenades agréables, des plages pittoresques, de vieilles maisons et des ruelles tranquilles créent une atmosphère particulière d’intimité, tandis que le centre-ville de Tivat, avec ses restaurants, boutiques, banques et écoles, se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Porto Montenegro, la célèbre marina internationale de luxe, n’est qu’à 1 km.<br data-start="1798" data-end="1801" />À distance de marche, tout le nécessaire pour une vie confortable : supermarchés, pharmacies, établissements médicaux, organisations publiques et commerciales.

La maison est située à l’écart des flux touristiques, ce qui garantit calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les principales attractions de Tivat.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Réception Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 490 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 21 500 €
Frais de notaire: 974 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires22 474 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 512 474 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2425

Tivat · Baie de Kotor

490 000 €

3 333 €/m²№ 2425

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

490 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

2 438 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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2 517 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

2 557 €/мес

Monthly payment

2 264 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount343 000 €

Total interest200 276 €

Loan amount

343 000 €

Total interest

200 276 €

Total payment

543 276 €

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