Terrasse avec mobilier en osier et vue sur la mer dans un appartement à Tivat, Monténégro. Balcon cosy avec auvent et plantes.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier clair, parquet et accès au balcon.

Chambre confortable avec lit double et armoire en bois dans un appartement à vendre à Tivat, Monténégro.

Vue panoramique sur le front de mer et la marina de Tivat, Monténégro : quai avec yachts, bateaux de promenade et paysage marin.

Couloir chaleureux dans un appartement à Tivat, Monténégro : finitions claires, portes en bois et décoration murale.

Chambre confortable avec lit double et vue sur la mer dans un appartement à Tivat, Monténégro. Intérieur lumineux avec terrasse.

Salon confortable avec mobilier classique dans un appartement à Tivat, Monténégro : coin repas, canapé et lustre en cristal.

Vue depuis la terrasse de l’appartement à Tivat, Monténégro : panorama sur la mer, les yachts et les montagnes, revêtement en carrelage et garde-corps en fer forgé.

Terrasse avec mobilier et vue sur la mer dans un appartement à Tivat, Monténégro : coin détente chaleureux avec fauteuils en osier et plantes.

Vue d’en haut du complexe résidentiel Porto Montenegro à Tivat, Monténégro : façades en pierre, place piétonne et piscine.

Salon lumineux de style classique avec mobilier moelleux et accès au balcon dans un appartement, ville de Tivat, Monténégro.

Terrasse avec transats et vue panoramique sur la mer et les montagnes dans un complexe résidentiel de luxe, Tivat, Monténégro.

Cuisine lumineuse avec meubles blancs et électroménager intégré dans un appartement à Tivat, Monténégro. Intérieur avec vitrine.

Terrasse de l’appartement à Tivat, Monténégro : vue sur la mer, la promenade et les montagnes, garde-corps en fer forgé, olivier en pot.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Tivat, Monténégro : mobilier de détente, promenade de Porto Montenegro et voilier en mer.

Terrasse de l’appartement à Tivat, Monténégro : vue sur la mer et les montagnes, garde-corps en fer forgé, mobilier de jardin et plantes décoratives.

Terrasse cosy avec mobilier en osier et vue sur la mer dans un appartement à Tivat, Monténégro. Balcon moderne avec des plantes.

Balcon avec vue sur la marina et les yachts à Tivat, Monténégro : deux chaises, garde-corps en fer forgé et plantes décoratives.

Chambre cosy dans un appartement à Tivat, Monténégro : lit double avec tête de lit sculptée et lampes orientales.

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Résumé IA

De spacieux appartements d’une superficie de 135 m² avec deux chambres confortables sont situés à seulement 50 mètres de la mer azur, en plein cœur de Tivat. L’appartement impressionne par son agencement bien pensé, avec un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et neuf balcons, qui constitueront l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur le littoral.

Vente Appartements#2438

Appartement à Tivat n°2438

Tivat · Baie de Kotor, Tivat, Porto Montenegro, Ksenia

Temporairement non à vendre

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

135 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/6

Année de construction

2018

Parking

Oui

De la mer

50 m

Description

Appartement de luxe à Porto Montenegro — bâtiment Ksenija

Caractéristiques du bien :

Un appartement raffiné est proposé à la vente, d’une superficie de135 m², situé au4e étagedu prestigieux complexe résidentielPorto Montenegro, bâtimentKsenija— l’un des bâtiments les plus élégants du complexe.

L’appartement allie confort, fonctionnalité et esthétique raffinée. L’espace est baigné de lumière, et les baies vitrées panoramiques offrent une vue imprenable sur la marina et les montagnes.

À propos du complexe Porto Montenegro :

Porto Montenegro— est un symbole de luxe et de style au cœur de la baie de Boka Kotorska. Ce n’est pas seulement un complexe résidentiel, mais une véritable station balnéaire de classe mondiale, alliant :

Porto Montenegro est l’un desquartiers les plus prestigieux du Monténégro, un lieu de prédilection pour les résidents, les investisseurs et les visiteurs du monde entier. On y retrouve une architecture unique, une nature méditerranéenne et un niveau de service élevé.

Avantages :

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Première ligne Réception Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 1 500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 82 000 €
Frais de notaire: 2 028 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires84 028 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 584 028 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.3 km
Maternelle303 m
ÉpiceriesPortokali Healthy Food Concept45 m
PharmacieMaxima87 m
RestaurantKafeteria16 m
Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca464 m
ATMAdriatic Bank15 m
AéroportTivat Airport3.9 km
PortPine185 m
Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2438

Tivat · Baie de Kotor

Temporairement non à vendre

№ 2438

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

1 500 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

7 462 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

7 705 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

7 829 €/мес

Monthly payment

6 930 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount1 050 000 €

Total interest613 088 €

Loan amount

1 050 000 €

Total interest

613 088 €

Total payment

1 663 088 €

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