Salon moderne avec lit et baies vitrées dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur et décoration élégants.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, mobilier design et espace TV.

Studio moderne avec cuisine et coin nuit à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, mobilier en bois et textiles.

Chambre moderne avec lit double et cuisine dans des appartements à Tivat, Monténégro : intérieur élégant et mobilier.

Chambre moderne avec salon dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, lit double et cuisine.

Salle de bains moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : meuble vasque élégant, miroir et finition carrelée de qualité.

Cuisine blanche moderne avec crédence en pierre et électroménager intégré dans un appartement, ville de Tivat, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans un appartement, Tivat, Monténégro : finition élégante et sanitaires de qualité.

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Résumé IA

Un bien immobilier d’affaires élégant de 50 m², situé dans le prestigieux Tivat, se trouve à seulement 300 mètres de la mer azur. L’agencement bien pensé comprend un salon chaleureux, deux chambres, deux salles de bains modernes et une cuisine fonctionnelle, ce qui fait de ce bien un choix idéal tant pour développer une activité que pour profiter d’un séjour confortable, pour 448 159 EUR.

Vente Appartements#2539

Appartement à Tivat n°2539

Tivat · Baie de Kotor

448 159 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

50 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

2/6

Année de construction

2025

Parking

Oui

De la mer

300 m

Prix au m²

8 963 €

Description

Studio élégante dans un complexe prestigieuxBoka Place, situé au cœur de Tivat, à deux pas dePorto Montenegro. L’appartement est sousgestion hôtelière professionnelle, ce qui en fait une solution idéale tant pour un séjour personnel que pour un investissement générant un revenu passif.

L’espace a été pensé dans les moindres détails : design contemporain, baies vitrées panoramiques, matériaux de finition de qualité et cuisine entièrement équipée. L’intérieur est réalisé dans un style sobre et actuel, avec un accent mis sur le confort et la fonctionnalité.

Les résidents et les invités du complexe bénéficient de toute l’infrastructure d’un hôtel de luxe : — réception et service de conciergerie — espaces fitness et wellness — restaurants et cafés — parking souterrain — sécurité et service 24h/24

La gestion par un opérateur hôtelier garantit un niveau de service élevé, une location professionnelle et un modèle de rentabilité transparent sans participation du propriétaire.

Boka Place— c’est l’alliance d’un art de vivre balnéaire, du dynamisme de Porto Montenegro et d’un investissement fiable dans l’un des emplacements les plus prisés du Monténégro.

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Interphone Climatisation Mobilier - complet Parking Réception Salle de sport Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 448 159 €
Taxe sur le transfert de propriété: 19 408 €
Frais de notaire: 927 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires20 335 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 468 494 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2539

Tivat · Baie de Kotor

448 159 €

8 963 €/m²№ 2539

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

448 159 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

2 229 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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2 302 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

2 339 €/мес

Monthly payment

2 070 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount313 711 €

Total interest183 174 €

Loan amount

313 711 €

Total interest

183 174 €

Total payment

496 885 €

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