Résumé IA
Cet appartement confortable situé dans le quartier prestigieux de Donja Lastva se trouve à seulement 50 mètres de la mer et offre des vues panoramiques imprenables sur la baie, les montagnes et la ville. Entièrement meublé, avec une place de parking privée et un accès à la piscine, cet appartement est un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable à Tivat.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement à Donja Lastva, Tivat, avec vue sur la baie. L'appartement est situé dans la résidence Manor, dans un quartier côtier calme de Tivat, à seulement 50 mètres de la mer. Les balcons du salon et de la chambre offrent une vue sur la baie.
Caractéristiques principales :
- Surface : 50 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Immeuble avec ascenseur
- Balcons du salon et de la chambre avec vue sur la baie
- Piscine dans la cour de l'immeuble
- Place de parking incluse dans le prix
À propos de l'appartement :
L'appartement est entièrement équipé pour y vivre. Le système de climatisation split fonctionne aussi bien pour le refroidissement que pour le chauffage. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, et une machine à laver est prévue séparément. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol.
Emplacement — Donja Lastva, Tivat :
- mer et plage — 50 m
- école anglaise — 20 minutes à pied
- Porto Montenegro — 20 minutes à pied le long de la promenade
- à proximité de l'immeuble — restaurants (Punto Crudo, Big Ben)
- zone de plage Plaža Ponta — dans le même quartier
Potentiel d'investissement :
Donja Lastva est l'un des quartiers les plus prisés de Tivat, précisément en raison de sa proximité avec Porto Montenegro, la marina autour de laquelle s'est développée toute une infrastructure de restaurants, de boutiques et une école internationale. Les familles avec enfants s'y installent et achètent des biens immobiliers pour y vivre, et pas seulement pour la location. Un appartement avec vue sur la baie, une piscine dans la cour et une place de parking dans un tel emplacement est une option liquide, aussi bien pour y habiter que pour la location.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 270 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 10 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"382 m
- Maternelle1.7 km
- ÉpiceriesSlatka kuća64 m
- PharmacieApoteka Latkovich920 m
- Restaurant102 m
- Arrêt de bus98 m
- Distributeur1.2 km
- AéroportTivat Airport5.5 km
- PortYacht club Delfin746 m
- Mer50 m
Vidéo
Questions fréquentes
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