Résumé IA
Découvrez le confort dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat avec cet appartement élégant de 52,3 m², offrant des vues imprenables sur la mer, les montagnes et la ville. Un agencement bien pensé, une place de parking privée et un emplacement idéal dans le quartier prestigieux de Donja Lastva font de ce bien un choix parfait pour y vivre ou pour un investissement rentable.
Caractéristiques
AMALTHEA
Description
photo d'un appartement type dans le complexe
Nous proposons à la vente un appartement dans une résidence à Tivat — Donja Lastva. L'appartement est situé dans le bâtiment UP4-B du complexe résidentiel AMALTHEA, une mini-ville composée de 16 immeubles à Donja Lastva.
Caractéristiques principales :
- Surface : 52,30 m²
- Étage : 4
- Agencement : 1 chambre (1+1)
- Prix de l'appartement : 203 665 € (inclut une place de parking souterrain — 18 000 €)
- Fin des travaux prévue : 2027–2028 (à confirmer selon le bâtiment)
À propos de l'appartement :
L'appartement présente un agencement classique, dans un style méditerranéen, avec des matériaux de finition de qualité. Une place de parking souterrain dans le garage de l'immeuble est incluse avec l'appartement.
Emplacement — Donja Lastva, Tivat :
- école — OŠ «Drago Milović», ~190 m
- restaurant — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
- supermarché — City market Tivat, ~290 m
- mer, ~470 m
- pharmacie — Apoteka Latkovich, ~600 m
- port — Porto Montenegro, ~1,2 km
- hôpital, ~1,3 km
- jardin d'enfants, ~1,4 km
- aéroport de Tivat, ~5 km
Potentiel d'investissement :
Donja Lastva reste l'un des quartiers les plus prisés de Tivat grâce à sa proximité avec Porto Montenegro, la marina autour de laquelle s'est développée l'infrastructure haut de gamme de la ville. L'achat d'un appartement en phase de construction permet d'entrer dans le projet à un prix inférieur au prix final du marché, avec un potentiel de valorisation à la livraison. L'agencement 1+1 et la place de parking incluse font de cette option un choix pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location ultérieure.
le prix des appartements dans le complexe peut varier - veuillez vérifier l'actualité des prix
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 203 665 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 7 183,25 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"230 m
- Maternelle1.4 km
- ÉpiceriesiDEA296 m
- PharmacieApoteka Latkovich642 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
- Arrêt de bus342 m
- Distributeur948 m
- AéroportTivat Airport5.2 km
- PortYacht club Delfin667 m
- Mer570 m
Questions fréquentes
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