Vue aérienne de complexes résidentiels modernes à Tivat, au Monténégro, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Tivat, au Monténégro : baies vitrées, finitions lumineuses et vue sur des immeubles résidentiels modernes.

Salon lumineux avec parquet et accès à la terrasse dans un appartement à Tivat, au Monténégro. Climatisation installée.

Salon lumineux avec parquet, mur en marbre et accès au balcon dans un appartement, Tivat, Monténégro.

Cuisine dans un appartement neuf à Tivat, Monténégro : finitions lumineuses, parquet au sol, crédence en grès cérame effet marbre.

Portes intérieures en bois et sol en marbre dans un appartement moderne à Tivat, au Monténégro.

Couloir lumineux dans un appartement à Tivat, au Monténégro : portes intérieures aspect bois et parquet de qualité.

Salle de bain moderne avec finitions en marbre blanc dans un appartement à Tivat, au Monténégro : toilettes suspendues et lavabo.

Complexe résidentiel moderne avec balcons et vue sur les montagnes à Tivat, Monténégro : façade des bâtiments et espace intérieur.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel aux toits rouges à Tivat, au Monténégro, avec une colline verdoyante et des montagnes en arrière-plan.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel en construction avec des toits rouges et une piscine dans la ville de Tivat, au Monténégro

Immeuble résidentiel moderne à Tivat, au Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et la mer Adriatique.

Spacieuse terrasse ouverte avec revêtement en béton dans un complexe résidentiel en construction, Tivat, Monténégro.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel à Tivat, au Monténégro : maisons modernes aux toits de tuiles rouges et panorama sur la baie.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel à Tivat, au Monténégro : immeubles d'appartements modernes avec vue panoramique sur la mer.

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Résumé IA

Découvrez un appartement confortable de trois pièces dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé à seulement 570 mètres de la mer. Un aménagement spacieux avec deux chambres et une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville sera le choix idéal pour une vie confortable dans l'un des coins les plus pittoresques du Monténégro.

Appartements№ 2799

Appartement à Tivat n°2799

Tivat · Baie de Kotor

243 084 €

Vue: Vue sur la ville, Vue sur les montagnes, Vue sur la mer, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface

64.65 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

2/5

Année de construction

2027

Parking

Oui

De la mer

570 m

Partie du projetRésidence

AMALTHEA

Tivat

13 lots dans le projet

Ouvrir

L’ambiance du projet

Description

photo d'un appartement type dans le complexe

Nous proposons à la vente un appartement dans une résidence à Tivat — Donja Lastva. L'appartement est situé dans le bâtiment UP6-C du complexe résidentiel AMALTHEA, une mini-ville composée de 16 immeubles à Donja Lastva.

Caractéristiques principales :

Surface : 64,65 m²
Étage : 2
Agencement : 2 chambres (2+1)
Prix de l'appartement : 243 084 € (sans place de parking)
Place de parking : 30 000 € (à régler séparément)
Fin des travaux prévue : 2027–2028 (à confirmer selon le bâtiment)

À propos de l'appartement :

L'appartement présente un agencement classique, dans un style méditerranéen, avec des matériaux de finition de haute qualité.

Emplacement — Donja Lastva, Tivat :

école — OŠ «Drago Milović», ~190 m
restaurant — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
supermarché — City market Tivat, ~290 m
mer, ~470 m
pharmacie — Apoteka Latkovich, ~600 m
port — Porto Montenegro, ~1,2 km
hôpital, ~1,3 km
jardin d'enfants, ~1,4 km
aéroport de Tivat, ~5 km

Potentiel d'investissement :

Donja Lastva reste l'un des quartiers les plus prisés de Tivat grâce à sa proximité avec Porto Montenegro, la marina autour de laquelle s'est développée l'infrastructure haut de gamme de la ville. L'achat d'un appartement en phase de construction permet d'entrer dans le projet à un prix inférieur au prix final du marché, avec un potentiel de valorisation à la livraison. L'agencement 2+1 est adapté aussi bien pour une résidence familiale que pour une mise en location.

le prix des appartements dans le complexe peut varier - veuillez vérifier l'actualité des prix

Équipements

Interphone Alarme Climatisation Parking Vue sur les montagnes Vue sur la mer Vue sur la ville Société de gestion Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 243 084 €
Taxe sur le transfert de propriété: 9 154 €
Frais de notaire: 722 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 877 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 252 961 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"230 m
Maternelle1.4 km
ÉpiceriesiDEA296 m
PharmacieApoteka Latkovich642 m
RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
Arrêt de bus342 m
Distributeur948 m
AéroportTivat Airport5.2 km
PortYacht club Delfin667 m
Mer570 m

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 570 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Tivat n°2799

Tivat · Baie de Kotor

243 084 €

№ 2799

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

243 084 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 209 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 249 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 269 €/mois

Mensualité

1 123 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt170 159 €

Total des intérêts99 355 €

Montant du prêt

170 159 €

Total des intérêts

99 355 €

Coût total

269 514 €

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