Résumé IA
Découvrez un appartement confortable de trois pièces dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé à seulement 570 mètres de la mer. Un aménagement spacieux avec deux chambres et une vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville sera le choix idéal pour une vie confortable dans l'un des coins les plus pittoresques du Monténégro.
Caractéristiques
AMALTHEA
Description
photo d'un appartement type dans le complexe
Nous proposons à la vente un appartement dans une résidence à Tivat — Donja Lastva. L'appartement est situé dans le bâtiment UP6-C du complexe résidentiel AMALTHEA, une mini-ville composée de 16 immeubles à Donja Lastva.
Caractéristiques principales :
- Surface : 64,65 m²
- Étage : 2
- Agencement : 2 chambres (2+1)
- Prix de l'appartement : 243 084 € (sans place de parking)
- Place de parking : 30 000 € (à régler séparément)
- Fin des travaux prévue : 2027–2028 (à confirmer selon le bâtiment)
À propos de l'appartement :
L'appartement présente un agencement classique, dans un style méditerranéen, avec des matériaux de finition de haute qualité.
Emplacement — Donja Lastva, Tivat :
- école — OŠ «Drago Milović», ~190 m
- restaurant — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
- supermarché — City market Tivat, ~290 m
- mer, ~470 m
- pharmacie — Apoteka Latkovich, ~600 m
- port — Porto Montenegro, ~1,2 km
- hôpital, ~1,3 km
- jardin d'enfants, ~1,4 km
- aéroport de Tivat, ~5 km
Potentiel d'investissement :
Donja Lastva reste l'un des quartiers les plus prisés de Tivat grâce à sa proximité avec Porto Montenegro, la marina autour de laquelle s'est développée l'infrastructure haut de gamme de la ville. L'achat d'un appartement en phase de construction permet d'entrer dans le projet à un prix inférieur au prix final du marché, avec un potentiel de valorisation à la livraison. L'agencement 2+1 est adapté aussi bien pour une résidence familiale que pour une mise en location.
le prix des appartements dans le complexe peut varier - veuillez vérifier l'actualité des prix
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 243 084 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 154,20 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"230 m
- Maternelle1.4 km
- ÉpiceriesiDEA296 m
- PharmacieApoteka Latkovich642 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
- Arrêt de bus342 m
- Distributeur948 m
- AéroportTivat Airport5.2 km
- PortYacht club Delfin667 m
- Mer570 m
Vidéo
Questions fréquentes
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