Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, coin repas et baies vitrées.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, coin repas et intérieur élégant.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : coin repas, mobilier lumineux et parquet.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : coin repas, mobilier lumineux et baie vitrée.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, au Monténégro : meubles clairs, plan de travail en bois et îlot central.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : plan de travail en bois, décoration élégante et appareils électroménagers intégrés.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, au Monténégro : coin repas, mobilier lumineux et intérieur élégant.

Cuisine-séjour moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, îlot central et coin repas.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, au Monténégro : meubles clairs, plan de travail en bois et éclairage élégant.

Cuisine et salon modernes dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, coin repas et intérieur élégant.

Cuisine-séjour moderne dans un appartement, Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, coin repas et parquet.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, coin repas et électroménager neuf.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : façades claires, plan de travail en bois et appareils électroménagers intégrés.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : plan de travail en bois, décoration élégante et électroménager encastré.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, au Monténégro : plan de travail en bois, bocaux en céramique et plaque de cuisson.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, au Monténégro : façades lumineuses, appareils électroménagers intégrés, plan de travail en bois.

Cuisine moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : meubles blancs, plan de travail en bois et appareils électroménagers encastrés.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, coin repas et vue sur la ville en soirée.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier lumineux, parquet et vue panoramique sur la mer.

Salon confortable dans un appartement à Tivat, au Monténégro : canapé beige, fauteuil, table basse et décoration intérieure.

Salon confortable dans un appartement à Tivat, Monténégro : fauteuil lumineux, canapé avec coussins, décoration et intérieur moderne.

Salon confortable dans un appartement à Tivat, au Monténégro : canapé lumineux, fauteuil, table basse et décoration intérieure.

Salon confortable dans un appartement à Tivat, Monténégro : fauteuil lumineux, canapé avec coussins, décoration et plantes d'intérieur.

Balcon d'un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier en rotin, table avec du vin et vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Balcon confortable avec mobilier en rotin et vue sur les montagnes dans un appartement à Tivat, au Monténégro. Finitions modernes en pierre.

Vue panoramique sur Tivat et la baie de Kotor en soirée depuis une fenêtre d'appartement au Monténégro, avec les lumières de la ville et des montagnes.

Couloir lumineux dans un appartement moderne à Tivat, Monténégro : parquet, placard intégré et portes intérieures blanches.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Tivat, au Monténégro, avec accès au balcon et climatisation.

Chambre confortable dans un appartement à Tivat, Monténégro : lit double avec tête de lit rembourrée et décoration élégante.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur moderne, climatisation et décoration.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur moderne, parquet et accès au balcon.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, climatisation et accès au balcon.

Chambre confortable avec lit double et espace de travail dans un appartement moderne, Tivat, Monténégro.

Chambre lumineuse avec espace de travail et lit dans un appartement moderne, Tivat, Monténégro.

Espace de travail avec un échiquier et un ordinateur portable dans un appartement moderne à Tivat, au Monténégro.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement moderne à Tivat, au Monténégro, avec finitions blanches et placard intégré.

Chambre lumineuse dans un appartement à Tivat, Monténégro : lit double, placard intégré, bureau et climatisation.

Salle de bain moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : douche, lave-linge et sèche-linge, carrelage effet marbre.

Salle de bain moderne avec douche et finitions en marbre dans un appartement, Tivat, Monténégro.

Parking souterrain couvert dans une résidence à Tivat, Monténégro : places de stationnement avec sol en béton et éclairage.

Immeuble résidentiel moderne avec parking et terrasses dans la ville de Tivat, au Monténégro, façade en pierre et crépi.

Immeuble résidentiel moderne avec terrasses et garage à Tivat, Monténégro : façade du bâtiment avec parement en pierre.

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Résumé IA

Cet appartement élégant et meublé à Tivat, d'une superficie de 63 m², est idéalement situé à distance de marche du prestigieux Porto Montenegro. Profitez de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville depuis votre terrasse privée, ainsi que des avantages de vivre dans un immeuble avec ascenseur et parking.

Vente Appartements#2804

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Appartement à Tivat n°2804

À jour au 15 juillet 2026

Tivat · Baie de Kotor

280 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

63 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

1/?

Parking

Oui

De la mer

700 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres à Tivat, à distance de marche de Porto Montenegro, l'une des stations balnéaires et de plaisance les plus célèbres de l'Adriatique.

Caractéristiques principales :

Surface : 63 m²
Étage : 1
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Terrasse : vue partielle sur la mer (accès depuis le salon et la chambre)
État : entièrement meublé
Place de parking dans le garage : 25 000 € (en supplément)
Ascenseur dans l'immeuble : oui

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend un salon ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse avec une vue partielle sur la mer. L'appartement est vendu meublé, l'immeuble est calme et de qualité, équipé d'un ascenseur et d'un garage.

Localisation :

Porto Montenegro — environ 650 m
iDEA — environ 700 m
VOLI (Porto Montenegro) — environ 900 m
VOLI (centre de Tivat) — environ 950 m
Plage de Belane — environ 1,3 km
Aéroport de Tivat — environ 3 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement situé à distance de marche de Porto Montenegro offre un fort potentiel locatif, tant pour les résidents longue durée que pour les touristes attirés par la marina, les restaurants et les infrastructures de l'une des adresses les plus prestigieuses de la côte monténégrine.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Ascenseur Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 11 000 €
Frais de notaire: 754 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 754 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.0 km
Maternelle602 m
Épiceries237 m
PharmacieApoteka Latkovich531 m
RestaurantCoffee Novi244 m
Arrêt de bus257 m
ATM611 m
AéroportTivat Airport4.2 km
PortPine946 m
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2804

À jour au 15 juillet 2026

Tivat · Baie de Kotor

280 000 €

№ 2804

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

280 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 393 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 438 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 461 €/мес

Monthly payment

1 294 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount196 000 €

Total interest114 443 €

Loan amount

196 000 €

Total interest

114 443 €

Total payment

310 443 €

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