Résumé IA
Appartement confortable avec une chambre dans un nouveau complexe résidentiel de luxe à Donja Lastva, à seulement 540 mètres de la mer. Profitez d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis votre propre terrasse, et les équipements modernes, y compris la climatisation et le chauffage au sol, créeront une atmosphère idéale de confort. C'est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un logement moderne dans le quartier prestigieux de Tivat.
Appartement à Tivat №2871
À jour au 8 septembre 2026Caractéristiques
AMALTHEA
Description
Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Donja Lastva — avec vue sur la mer, terrasse et plancher chauffant, à 500 mètres de la plage.
Caractéristiques principales :
- Surface : 47 m²
- Étage : 4
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Vue : mer
- Orientation : sud
- Plancher chauffant, climatisation, internet, interphone
- Garage souterrain : dans le bâtiment
- État : sans meubles ni électroménager, finitions propres
- Achèvement prévu de l'ensemble du complexe : décembre 2027
À propos du complexe :
Nouveau complexe résidentiel de luxe à Donja Lastva — à 500 mètres de la mer et des plages, avec une infrastructure développée à proximité. Au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux sont prévus, au sous-sol — un garage.
Emplacement :
- Mer et plage Donja Lastva — environ 500 m
- Mini-marché HDL — environ 130 m
- iDEA — environ 250 m
- Porto Montenegro — environ 2,5 km
- Centre de Tivat — environ 2 km
- Aéroport de Tivat — environ 5 km
Potentiel d'investissement :
Donja Lastva est l'un des rares quartiers de Tivat où l'on peut encore acheter un nouveau bâtiment avec vue sur la mer à 500 mètres de l'eau à un prix inférieur au prix moyen du marché pour Porto Montenegro. Un plan de paiement flexible par étapes de construction réduit la charge financière à l'entrée, et la forte demande touristique dans cette zone — grâce à la proximité de Porto Montenegro et de l'aéroport — assure un taux d'occupation stable en location de courte durée.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 204 450 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"273 m
- Maternelle1.4 km
- ÉpiceriesModa D.D seljanovo (queen)338 m
- PharmacieApoteka Latkovich630 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar192 m
- Arrêt de bus393 m
- Distributeur947 m
- AéroportTivat Airport5.2 km
- PortYacht club Delfin696 m
- Mer540 m
Questions fréquentes
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