Résumé IA
Appartement spacieux de deux chambres dans un nouveau complexe résidentiel à Mrčevac, à seulement 820 mètres de la mer. Les fenêtres et la terrasse offrent une vue panoramique sur la baie de Tivat et les montagnes. Le complexe dispose d'une piscine, d'une salle de sport et d'un parking souterrain.
Appartement à Tivat №2885
À jour au 11 septembre 2026Caractéristiques
Parkside Residence
Description
Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans le bâtiment B, d'un nouveau complexe résidentiel dans le quartier de Mrčevac, Tivat — avec vue sur la mer et la baie de Tivat, au troisième étage.
Caractéristiques principales :
- Surface : 57 m²
- Étage : 3
- Chambres : 2
- Terrasses : 2
- Vue : mer et baie de Tivat
- Orientation : ouest
- Parking : garage souterrain
- État : neuf, sans meubles
- Année de construction : 2026
- Achèvement prévu : juin 2027
À propos du complexe :
Le complexe résidentiel est situé sur une élévation à Mrčevac, au milieu de la verdure méditerranéenne — à environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela donne au bâtiment B une vue panoramique dégagée sur la baie et les montagnes, sans obstruction. Sur le territoire du complexe : une grande piscine extérieure, une piscine panoramique sur le toit du bâtiment B, une salle de sport, une piste de course, une aire de jeux pour enfants, un supermarché, une pharmacie, une réception et une vidéosurveillance. Entrée fermée, société de gestion.
Dans la finition: parquet en bois français, fenêtres en aluminium à double vitrage, céramique italienne, sanitaires Laufen, mitigeurs Hansgrohe, système de chauffage et de climatisation Carrier A+.
Emplacement :
- Mer et promenade — environ 800 m
- Plages — environ 800 m
- Aéroport de Tivat — environ 1,3 km
- Centre de Tivat — environ 2 km
- Porto Montenegro — environ 2,5 km
- Aéroport de Dubrovnik — environ 52 km
Potentiel d'investissement :
Tivat est l'une des rares villes de la côte monténégrine où de nouveaux projets de qualité apparaissent rarement, tandis que la demande internationale se maintient toute l'année. La proximité de l'aéroport (1,3 km) et de Porto Montenegro rend le complexe attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs orientés vers la location : les vols directs vers Tivat sont l'un des facteurs clés qui déterminent le taux d'occupation des logements locatifs dans la ville.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 217 300 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle2.4 km
- Épiceries248 m
- PharmacieApoteka HELP2.2 km
- RestaurantLaki643 m
- Arrêt de bus484 m
- Distributeur501 m
- AéroportTivat Airport1.8 km
- PortAeroport Marina2.0 km
- Mer820 m
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