Résumé IA
Appartements lumineux d'une chambre à coucher dans le complexe fermé Amalthea, situé dans le quartier de Donja Lastva, à seulement 450 mètres de la mer et à distance de marche de Porto Montenegro. Les fenêtres offrent des vues panoramiques sur la mer, la ville et les montagnes, tandis que la spacieuse terrasse constitue un endroit idéal pour prendre votre café du matin. Le prix comprend déjà la finition intérieure et un parking souterrain ; la livraison prévue du complexe est prévue pour 2027–2028.
Appartement à Tivat n°2974
À jour au 4 novembre 2026Caractéristiques

AMALTHEA
Description
Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans le complexe résidentiel Amalthea, situé dans le quartier de Donja Lastva, Tivat. Il s'agit d'un mini-ville fermée composée de seize bâtiments avec des garages souterrains, à distance de marche de la mer et de Porto Montenegro.
Caractéristiques principales :
- Surface : 45 m²
- Agencement : 1 chambre / 2 salles de bain
- Étage : 4e sur 5
- État : finition complète (incluse dans le prix)
- Parking : garage souterrain (inclus dans le prix)
- Livraison prévue : 2027–2028
À propos de l'appartement :
Appartement d'une chambre au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un étage élevé offre une bonne vue et moins de bruit urbain. La finition complète et la place de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix : l'acheteur reçoit un bien clé en main sans dépenses supplémentaires.
À propos du complexe :
Complexe résidentiel fermé composé de seize bâtiments dans le quartier de Donja Lastva. Les appartements sont conçus selon un agencement classique de style méditerranéen, utilisant des matériaux de finition de qualité. Chaque bâtiment dispose d'un garage souterrain. Une partie importante des appartements a déjà été vendue pendant la phase de construction, ce qui témoigne d'une forte demande pour ce projet.
Localisation :
- École OŠ «Drago Milović» — ~190 m
- Supermarché — ~290 m
- Mer — ~470 m
- Porto Montenegro — ~1,2 km
- Aéroport de Tivat — ~5 km
Potentiel d'investissement :
Donja Lastva attire les acheteurs grâce à sa proximité avec Porto Montenegro, autour duquel s'est développée une infrastructure urbaine haut de gamme. Le complexe de 16 bâtiments propose différents types d'appartements et des garages souterrains, répondant à plusieurs segments de la demande, allant des studios compacts aux logements familiaux. La vente d'une part significative des unités encore en phase de construction confirme la liquidité du projet.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 225 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"269 m
- Maternelle1.5 km
- ÉpiceriesHDL mini262 m
- PharmacieApoteka Latkovich728 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar289 m
- Arrêt de bus290 m
- Distributeur1.0 km
- AéroportTivat Airport5.3 km
- PortYacht club Delfin715 m
- Mer450 m
Questions fréquentes
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.



















