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Résumé IA

Appartements élégants de 3 pièces d'une superficie de 104 m² dans un nouveau complexe résidentiel géré par Radisson Blu — situé dans le quartier calme de Seljanovo, à seulement 230 mètres de la mer et à quelques minutes de Porto Montenegro. Deux chambres, un vaste salon-salle à manger avec cuisine et deux loggias offrant des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Le format hôtelier avec piscine, salle de sport, réception et société de gestion est idéal tant pour l'habitation que pour une location lucrative.

Appartements№ 2984

Appartement à Tivat n°2984

À jour au 10 novembre 2026

Tivat · Baie de Kotor

Prix sur demande

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

104 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

3/5

Année de construction

2027

De la mer

230 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans un nouveau complexe résidentiel géré par une marque hôtelière internationale Radisson Blu — dans le quartier calme de Seljanovo, à quelques minutes à pied de Porto Montenegro et du front de mer de Tivat. Le format d’appartements de service avec infrastructure hôtelière convient aussi bien pour un usage personnel que pour la location via la société de gestion.

Caractéristiques

Appartement 3 pièces : 2 chambres + salon-salle à manger avec cuisine
Surface : 104 m²
2 salles de bain, deux loggias (depuis la chambre et depuis le salon)
Cuisine avec îlot, coin repas, dressing, niche technique et coin bureau
Livraison : première moitié de l’année 2027

À propos du complexe

Zone spa de 314 m²
Deux piscines couvertes
Salle de sport
Restaurant all-day dining et grand restaurant avec terrasse
Bar du lobby et bar sur le toit
Café dans un bâtiment séparé
Salle de conférence et espace événementiel

Emplacement

106 m — supermarché City 50
273 m — plage 5C (Seljanovo)
771 m — marina Porto Montenegro

Potentiel d'investissement

Les appartements au sein d’un complexe sous une marque hôtelière internationale sont encore rares sur la côte monténégrine, et il s’agit ici du premier hôtel Radisson en bord de mer dans le pays. L’infrastructure hôtelière et la gestion professionnelle permettent d’obtenir un revenu locatif toute l’année, et non uniquement en saison.

Équipements

Interphone Réception Alarme Climatisation Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Salle de sport Piscine Ascenseur Terrasse

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"190 m
Maternelle1.2 km
ÉpiceriesPekara Seljanovo91 m
PharmacieApoteka Latkovich462 m
RestaurantSteak & BBQ House Tanjga106 m
Arrêt de bus47 m
Distributeur652 m
AéroportTivat Airport5.1 km
PortYacht club Delfin255 m
Mer230 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 230 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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