Résumé IA

Appartement exclusif de 83 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat, à seulement 100 mètres de la mer. Des pièces spacieuses et lumineuses, une cuisine élégante et un balcon confortable avec une vue magnifique créent une atmosphère idéale pour y vivre, complétée par l'accès à la piscine privée du complexe.

VentePorto Montenegro#3001

Appartement à Porto Montenegro n°3001

Tivat · Baie de Kotor
820 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
83 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/6
Année de construction
2019
De la mer
100 m
Prix au m²
9 880 €

Description

Appartement luxueux d’une chambre de 83 m² dans le bâtiment Elena, situé dans le complexe Porto Montenegro à Tivat, avec vue sur les piscines et la marina.

Il se compose d’un spacieux salon avec coin repas et cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une grande terrasse de 19 m² avec vue sur la mer. Le prix comprend tout le mobilier intégré et mobile, ainsi qu’un débarras de 1 m².

Le bâtimentElena— est l’un des plus recherchés du complexe grâce à son bel intérieur, son style architectural, ses appartements de type hôtelier et son fort potentiel locatif.

Le bâtiment dispose d’une piscine, d’une salle de sport et d’une réception ouverte 24h/24.

À propos du complexe Porto Montenegro à Tivat

Porto Montenegro— une marina de renommée mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment ici dispose d’une réception 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
820 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
41 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires42 520 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 862 520 €

Emplacement

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  • RestaurantNavale11 m
  • Arrêt de busskola308 m
  • ATM154 m
  • AéroportTivat Airport4.3 km
  • PortPorto Montenegro334 m
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
820 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 079 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 212 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 280 €/мес
Monthly payment
3 788 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount574 000 €
Total interest335 155 €
Loan amount
574 000 €
Total interest
335 155 €
Total payment
909 155 €

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820 000 €
9 880 €/m²№ 3001