Résumé IA
Une résidence luxueuse de 193 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat, située à seulement 20 mètres de la mer azur. Son agencement spacieux comprend trois chambres confortables, trois salles de bains et un salon baigné de lumière, complété par quatre balcons panoramiques offrant une vue imprenable sur le littoral. C’est une offre idéale pour ceux qui apprécient un confort maximal et un emplacement prestigieux au cœur du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Appartement exclusif entièrement meublé de trois chambres et d’une superficie de 193 m² dans le bâtiment Baia, Regent Pool Club Residences (Porto Montenegro à Tivat).
L’appartement se compose d’un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, de trois chambres avec salles de bains privatives et d’une vaste terrasse avec accès direct à la piscine. Les appartements sont entièrement équipés conformément aux standards hôteliers,le prix comprend une place de parking dans le garage.
Le bâtiment Baia fait partie du Regent Pool Club, ce qui permet aux propriétaires d’appartements de profiter des services de l’hôtel cinq étoilesRegent, y compris les piscines, le spa, la salle de sport et d’autres commodités. Fondées sur le modèle du « condo-hôtel », ces résidences de luxe à vendre avec programme de location optionnel offrent un accès direct aux services et à l’infrastructure de l’hôtel cinq étoiles Regent, et l’équipe de gestion peut se charger de l’entretien technique et de l’administration de la location à la demande du propriétaire.
À propos du complexe Porto Montenegro
Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 650 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 91 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"924 m
- Maternelle446 m
- ÉpiceriesVOLI130 m
- PharmacieMaxima327 m
- RestaurantNavale48 m
- Arrêt de busskola341 m
- Distributeur139 m
- AéroportTivat Airport4.3 km
- PortPorto Montenegro295 m
- Mer20 m
Questions fréquentes
Appartement à Porto Montenegro n°3004
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